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所谓“烂尾房”,是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,直至最后资不抵债,全盘停滞的积压楼宇。这里还有一个量变与质变的过程,比如说,开发商在资金上出了问题,建设速度减慢,结果就是迟交楼,这样拖上一两年,实在找不到其他办法,最后连发展商都只能关门大吉,于是这个项目都不可能进行下去了。
想要处理烂尾房,是一件非常不容易的事情,一般没人乐意接这种吃力不讨好的事情。当然,在搁置一段时间,当价格,或者从银行政府手中再拿到的话,那性质就不同了。
赵东明知道,自己现在是郑庸的打手,只有自己赚钱,他们才有得赚,这也是他一直坚持给他们那么高回扣的原因。有的工程,前后都算上,其实利润没那么大,再加上给他们的,根本赚不了什么。所以,现在华奥看着生意挺火,工人干的热火朝天,工程一个接一个,其实利润根本不大,否则华奥也不会到现在还欠着银行的钱还有一些外债。
本来,当初华奥股份最高的时候,他可以抛售出去,换回一定的现金,用来偿还债务。可是,当时为了避免也为了避嫌,所以他没那么做。
不过,看己的投入终于有了回报了,郑庸现在跟自己谈的竟然是地产开发这一块。
赵东明好象很为难的苦笑道:“郑哥,呵呵,你也知道,华奥现在还一屁股的外债,而我其他地方的钱都拿去买那些肉牛和生猪了,现在,就连苍龙都抵押给银行了,如果这次肉类加工办不好的话……”说着,赵东明又叹气道:“唉,现在是陷入泥潭,拔不出脚来了。”
说谎话的技巧就是这样,说九句对方都知道,还百分之百相信的事情,然后在其中搀杂一句谎话。
郑庸听了,皱着眉头问道:“你弄那个肉类加工方面的生意,情况怎么样。”
“恩,其实前景还不错,只是,这个工程什么的不一样,办实业,回收比较满,而且我还是在这种情况下弄的,只能走一步算一步了。”赵东明说得可怜,可是,刚才对于烂尾房的事情,他可是一句拒绝的话都没说。
郑庸看到赵东明好象真的不是很感兴趣,心里有些不太相信,不过,这件事情毕竟还没最后定下来,他也只不过想问一下,所以也并没有再说什么。
“哦,这样啊,那以后再谈这件事情吧,反正现在也不急。”让后又自己自言自语道:“其实,我也是听说那里要建条路,所以才跟你这么一说。”
赵东明严禁个一亮,郑庸摆了摆手表示自己困了,赵东明忙识趣的站起来道:“郑哥,要不你先休息吧,这件事情我考虑一下,然后也尽量在这年前年后的把资金筹措一下,您看行吗。”说则小心的看着她的脸色。
“恩”
现在全国发生瘟疫,而这有正赶上中国的传统节日,春节,可是,现在谁还敢吃一些没保证的肉啊!
本来到这种时候,肉类市场就非常的火暴,可是现在呢,肉的价格一步一步上涨。虽然还不至于没肉吃,不过肉类已经很贵。
正赶上传统的节日,现在可不是以前,现在人都说不吃肉,那是因为还没真正到没肉吃的时候。
国家也在紧急的调控着,现在比之前的已经上涨了百分之三十,不过,根据现在这个情况,全国听到这个消息后,下一轮肉类抢购又将开始,到时候估计一些地方涨幅会超过百分之五十。
别说是五十了,就是再涨一倍还是有人买,国家虽然紧急的出台了措施。不过,毕竟内蒙古作为现在最大的畜牧业基地,在全国占有一定的分量,加上周围几个省市同时进行封锁。
又临近年关,此时再调控也来不急了,而赵东明在一些人出到高出他们收购价百分之四十的时候,就已经开始卖了。虽然还可以等等,但是,他们手中的量太大了,这就跟股票一个道理,手中握有太多股份,到时候想脱身都费劲,如果非等最高时候脱身,恐怕反而脱不了身了。
而附近的一些大型的屠宰场,肉类加工场,如果有缺的,就是再少点也往出出。
当初收购的时候容易,让人一批一批的运到他们准备饲养的地方,现在要卖就得慢慢来了。那头没个负责人不行,虽然说秦风集团过去了不少人,不过,最后赵东明还是把王浩派去,毕竟这么大的买卖,没有个自己放心的人,怎么的也不行。
对于郑庸所说的烂尾房一事,虽然赵东明很动心,不过看郑庸不是很积极的样子,恐怕这件事情还另有隐情。再说了,就算弄也得等过了年,而且这个年前年后,正是自己最关键的时候。所以,这件事情他打算先放一放,要不贪多嚼不烂,最后吃苦头的,还是自己。
年前最后的两天,就收回了百分之三十的资金,加上前一段时间不停的进行出售,现在手中百分之五十七已经出手。
这个消息,总算让在SH等待的赵东明和肖震松了一口气,而在初五之前,买卖都不会很多,所以王浩在三十晚上那天,也赶回SH。
第二卷 第一百一十九章 年前年后(2)
又是一年的春节到了,人们对过年的关注度也日益升温。但是,如今过年年味淡多了,欢乐也少了。对“年”曾经的企盼憧憬也被平常心所替代。尤其是在这大都市里,赵东明已经感觉不到什么了,他好怀念在家里的那段日子,尤其是过年。
作为传统节日,过年最早可以追溯到西周,人们在田间庆祝丰收新年来到,三千多年的延续中,过年成了中华民族最隆重的节日。传统的大年有数不清的习俗,“二十五糊窗户,二十六炖大肉,二十七宰公鸡,二十八把面发,二十九贴春联,年三十吃饺子……”传统节日众多的习俗都有它自己的文化内涵,祭祖的孝道,拜年、压岁钱的尊老爱幼,吃年夜饭传递着亲情。
过年种种的习俗带来的不仅是欢乐,也是我们民族民俗的体现。而从最早的过年形式可以看出,过年一直以来就是一个大家共同参与、共同庆贺的节日。看着眼前这些感慨过年没意思的人,赵东明真想让他们一起去农村去看看,什么叫过年,比城市里更热闹,更有味道。
想想那个时候在家里,跟母亲一起过年,到长辈家里或者帮助过自己家的人那里,去拜年,还有各种活动,想想这些,又跟眼前这个大都市对比,赵东明感觉,农村的过年之所以还让人回味和喜欢,一方面是各种民俗保存较为完整,另一方面则是参与性没有减少。简单地说,大年要靠大家来创造欢乐,自发的也好,有组织的也罢。
时代在变,过年的形式在变,但过年存留与蕴含的一些积极意义不变。过年是中国社会的传统,也是每个中国人的传统。
现在集团大了,过年都有各种应酬,而且其他的一些集团也都办这种活动。
今天的赵东明跟去年的他可有了很大的不同,他的身份也变了,请贴一个又一个。有的可以派人去,所以肖震和王浩还有卢飞龙他们,甚至李静那些人,全部都跑不了。
不过,有一些就必须得他自己亲自去了,这种场合,说白了没任何实际意义,不过你又不能不出席。
在这种时候,赵东明总是会想起家里,又是一年在家你过年的母亲。这一年来,他把自己开公司的事情慢慢跟母亲说了,总算是一点一点说的,至少让目前动接受了。
前几个月每个月给母亲汇一万块钱,跟母亲聊天,他说了,自己总是忙工作,忙公司的事情,也没时间去做别的。这些钱,还是用来帮助乡亲们吧。
现在,母亲已经成为了十里八村的最大慈善家了,每想到母亲每次电话里开心的笑声,他在外边的烦恼就都没了。
最近开始,他已经把钱数增加大五万了,知道他是正经做买卖赚的钱,母亲也就放心了。至于他多汇钱,母亲也不说什么了,母亲说了,就当给他和赵家积福,多帮助人好啊!
母亲是那么平凡又伟大,只要她高兴赵东明感觉世界上就没有什么克服不了的事情。
年就这样过去了,人又长了一岁,时间又迈过去一步,可是一切又仿佛没有改变。
这段时间,不论是跟王立还有玉凤和玉娇,都没再见过几次,就是过年这几天,抽出时间,跟她们都吃了顿饭。不过,气氛上也比较沉闷,彼此之间好象有什么东西隔在中间。
初五之后,那边的买卖又开始恢复,王浩再次过去坐镇,而肖震的收购计划,也得到了赵东明的批准。
他们将会对现在在肉类加工行业中,排在第十六位的金瑞集团进行下手,金瑞集团成立於一九九三年,在前些年,他们还是能够跟汇香有得一拼,也曾经在三甲之内。当时,|Qī…shu…ωang|他们就已经发展成为以肉类加工为主,跨行业、跨地区、跨国经营的特大型食品集团,并形成了以饲料、养殖、屠宰加工、罐头制品等相配套的复合互补型产业结构。
最高峰的时候,总资产达到了二十亿,不过后来因为在其他行业投资失败。影响了他们的发展,在后来的竞争中,慢慢的落后下来,最近几年,已经掉出前十不说,还有继续下滑的迹象。
肖震选择的这家赵东明还是很满意的,最重要的是,他们的老板曾经想过要出售,不过,这个人好面子。后来听说又没消息了,现在金瑞这种情况下去,肯定越来越不行,估计现在跟他谈判成功的希望比较大。
赵东明看过这些资料后,就同意了肖震的计划,让他可以开始跟金瑞集团进行接触。现在,王浩那里收回的资金速度,比他们预想的要快得多。
不过,九洲毕竟还是要发展的,所以苍龙的那笔钱还是很有用的,赵东明已经想过了。如果这次可以的话,最好不动九洲的钱,因为他自己亲自尝试过,那种只要抓住机会,只要你有眼光有实力有魄力,那么在短时间内的利益,绝对是不可想象的。
所以,九洲的钱,除飞这种没办法的时候,短期动用,其他的时候是不会动的。一是以现在的九洲实力,就算正常的投资回报,也是相当的高,如果让肖震这个家伙看到好机会,那么他一定会狠狠的咬回很大很大一块肉。
这些事情都弄好了,赵东明也都通过了,两个人又商讨了一下,感觉基本没什么大问题了。
看看时间还早,这断时间天天宴会,弄的他的头都晕了,而郑庸提过的烂尾房的事情,也一直没谈。
扔给肖震一根烟,赵东明笑道:“怎么样,这几天的宴会参加得过瘾吧,一定认识了不少美女吧。”
一提到这个,肖震的头一转,非常痛苦的道:“老板,没有你这么用人的,你让我加班没问题,你让我工作没问题,我可以一年三百六十五天都不休息的工作。可是,我都说了我不去,不去,你非让我去,你知道吗,我很痛苦啊!”说着,一副比死还难受的样子,好象比让他去死都难。
赵东明顺手一按秘书通话键“让卢总经理过我这来一趟”。
说完,他往椅子上一靠,吸了一口烟道:“唉,你说,我是老板,怎么会不让我的高级员工去参加一下这种社交场合呢,你看看,那些可都是名人,连什么电影明星,电视明星,还有什么三级明星,多好啊,别人想抢都抢不到呢。”
肖震忙道:“得,老板,下次这中事情说什么我也不干了,打死我也不干了。