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山沟知万界-第章

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  果然,炎冠玉都还没征取炎军的意见,听见这话就忙不迭的道:“要的要的!都要发展嘛!”
  “放出无人机,测绘地图和周边环境!”李天乔下达指令,他对这块地已经是志在必得。
  “李总,恕我直言,这地……没多少开发价值!”
  “没错,偏僻倒是其次,但周围也没什么值得开发的景点,虽说开发投入不会很大,但以后销售是一个问题……说句不好听的,谁会到这里来买别墅!”
  “李总,我们不认为这里具备开发价值。”
  随行的工作人员纷纷发表自己的意见,拿一亿几千万到这破地方开发,简直闹着玩一样。
  “你们懂个屁,让你们来是工作的,不是来质疑我的决定!赶快的!”李天乔不耐烦的打断他们的议论。
  其实他也没看出这里有任何开发价值。
  ……
  “军仔,天上这是飞机吧?”
  良伯突然道。
  炎军还在忙着搬运鸡苗,听见这话抬头往天上一看,果然是一架无人机在上方盘旋,隐隐能够看到加装的航拍设备,一般只用于专业的地理测绘。
  眉头一皱,放下手头上的工作道:“你们先搬着,我去看看。”
  无人机是从村口方向飞来的,回到果场平房的时候,正好遇到炎冠玉一伙。
  炎冠玉也看到了炎军,却装作没看到,自顾着给李天乔介绍炎家沟但情况。他记仇,炎父打爆他脑袋这事,实在忘不了……
  “你们这是在做什么?”炎军直接走过来问。
  炎冠玉才不得不冷着脸回复:“这位是天穹地产的李总,这次过来是要征收你的果场,高材生,这下你可发达了!”
  听见这话,炎军的内心反而一下沉入了谷底。
  这片果场投入了他三年所有的精力,他甚至熟悉这里的每一棵果树,现在突然要被征收,一时实在难以接受。
  脑子嗡嗡的,也没了多少理智,直接呛声道:“谁让你们征收这的?经过我同意了吗就在这测量?炎家沟这么大,你上哪去不行?偏要到我这找麻烦!”
  事不关己,炎军或许还能从全村的利益去出发,土地征收和开发确实可以给炎家沟创造财富。可真当自己的利益、情感受到侵犯,什么大局为重通通都被甩到脑后,至少这一刻是如此。
  炎冠玉直接被喷了个狗血淋头,整个人都点蒙,用得着这么激动吗?
  “兄弟别这么激动,咱们都是文明人,征收了地,给你造成的损失我们天穹地产会做出合理的补偿,不会让你有任何的财务损失。炎家沟条件不好,这次征地开发对你们村可是一次天大的机遇,不能错过。”李天乔出面解释。


第35章 征收会议
  骂了炎冠玉几句后,炎军的情绪已经平复不少,皱着眉头对李天乔问:“你是谁?”
  “这是天穹地产副总李天乔。”旁边的秘书骄傲的介绍。
  李天乔颔首,微微抬着头道:“看你这果场,大概在五六百亩,土地征收后,青苗补偿差不多能有一百万,加上其他方面的补偿,你至少能拿到一百多万的现金,土地租凭合同方面的损失,天穹地产也可以给出适当的补偿……你不但没有任何的损失,相反,原本种植好几年才能累积的财富,你一下就能拿到手,何乐不为呢?”
  “高材生,你是读过书的人,就是不为自己想想,也要为村里想想,这可不是你一个人的事。”一旁的炎冠玉也不悦道,差不多一千万的征地费,可不能因为炎军就没了。
  炎军也不是没心没肺,但正是如此才感受到了压力。
  拿着手里的合约,他固然可以有持无恐,但涉及到村里每一个人的利益,若是处理不好,他恐成为众矢之的。什么样的感情,什么样的地位,在利益面前都不堪一击。
  看到炎军脸色阴沉不定,李天乔嘴角微微上扬,即便不用自己出手,村里内部就能让这家伙吃不消。
  此刻炎军反倒是冷静了下来,沉着道:“现在说这些都还太早,土地征收多少钱一亩?青苗补贴具体多少?林地如何转为建设用地?是不是有更好的选址?炎家沟的开发,天穹公司是不是该写一份周详的计划交给炎家村全体村民讨论?是不是该充分考虑村民的意见?”
  李天乔微微一愣,有些不开心炎军的沉着,随即笑道:“当然了,今天只是过来初步了解一下,然后和村民交流一下,开发建设是一个长期的事情,不急、不急。”
  “是不是周伟奇让你过来投资的?”炎军突然问。
  “……”李天乔直接一愣,不置可否。
  但他这态度,显然是一种默认。
  炎军嘲讽一笑,慢条斯理道:“周大师倒是真厉害,这藏在山旮旯里的地方都能让他给发现,还有胆量拉来这么大的投资。”
  但周大师却不知,炎家沟的造化正出自他炎军,一旦把炎军赶走,这造化可就没了,反而弄巧成拙。
  “你这什么意思?”李天乔皱起眉头,当炎军说出周伟奇名字后,他就没那么淡定。
  天穹地产之所以能够成为江东龙头地产企业,全是依仗周伟奇的能力,所以不管公司的高管如何否决炎家村项目,甚至连他自己都觉得在这破地方投资不可思议,也都坚持投资开发,这是对周大师的信任。但看到炎军提起周大师时的戏谑,他隐隐感觉不安。
  “没什么意思。”炎军面无表情道。
  李天乔顿时非常不爽,自己居然被一个小农民给镇住了,简直不可理喻。
  当炎冠玉通知全村开会的时候,整个炎家沟都沸腾了!
  居然有人过来征收土地!还要投资一个亿!
  还听说村里每人都能分到几万块!天上真的掉下了大馅饼。
  平日开会,所有人都磨磨蹭蹭,好半天才能聚齐,这次才几分钟,村里的男女老少就全都到了老榕树下。
  大家都蹲着,或是直接坐在树根上,但炎冠玉特别搬来一张大沙发伺候着李天乔,也不嫌搬运费劲。可即便如此,人家李天乔还一脸嫌弃,这地方居然是个会场?简直滑稽。
  “大家静一静,我首先给大家介绍一下,这位是天穹集团的副总李天乔,这次来到我们村,是打算征收炎军果场的五百多亩地进行投资开发,大家先对李总表示热烈的欢迎!”
  “刚才我问了,征收价格是一万五千一亩,在江城周边农村算最高的了!整个征收费用大概在800万!预计每人能拿到1。5万左右!”炎冠玉大声的宣布着一个个数据。
  与会的村民一个个神情动容,这可是实打实能拿到手的钱,可比章迎天的长期规划更实在!
  炎文也来参加了会议,之前还不知道怎么回事,现在一听要征收自家儿子的果场,顿时也急了,便马上站起来质问:“果场这块地可是和我们家签订20年合同的!这几年来炎军也投入了好几十万,现在说征收就征收嘛?”
  “你急什么呀!人家公司当然有补偿的!”炎冠玉不耐烦道,这家子就是事多。
  “补偿……你得先说清楚呀!谈拢了补偿方案,你们再商量其他的也不迟对吧?在这之前你们是不是应该征求一下我们炎军的意见?20年的合同白纸黑字写着,到现在还剩下17年呢!炎军要是不同意,你们拿什么征收?”炎父可没炎军想的这么多,这次征收直接触犯了自家的利益,这就得谈得明明白白的。
  沙发上的李天乔有些不耐烦,挪了挪身体,换了一个舒服的姿势,然后挥手示意身后的秘书把青苗补偿的标准说一下。
  “这位叔,刚才我们的工作人员实地检查评估了一下,决定给你们果场每亩1200元的青苗补贴,加上上面的一些平房、鸡舍、鱼塘等等,整个补贴价格大概在110万元人民币左右。另外,你们缴纳的5年租金眼下还余下两年,这两年大概10万的租金我们也由我司全额补偿。”女秘书脆声宣布。
  这个价格……倒是没很大的问题,挣了不少,但果场是儿子的,他做不得主,当下嘀咕道:“就这点钱,还不够我们摘两年果子的收入,17年的合同一下转让,就不值一分钱是吧?……看炎军自己怎么决定吧!”
  现在话事权在自家手上,能多要点是点,没见过猪跑难道还没吃过猪肉么。至于炎军对果场的感情,他一点没有,这些年他一直在对这果场怄气,恨不得马上转让出去。
  边上的村民顿时一片羡慕的眼光,一下到手一百多万,其他家庭即便是人口多的,也只有十万八万,两相对比,这也太让人羡慕,炎军家这是一跃成了土豪!
  作为果场的主人,炎军却一直沉默不出声,却明显一脸的不情愿。
  “章代表来了!”
  “章代表有见识,让她给我们做主!”


第36章 狮子大开口
  章迎天其实早就接到炎军的通知,之所以现在才抵达会场,是回去取自己的笔记。
  针对炎家沟未来的开发,她和炎军做过畅想,闲暇时还写写画画,但这些规划本是未来至少几年才能实施的,是一个长期的过程,没想到现在被提前了。
  章代表?
  这炎家沟还有比村长更大的官?
  李天乔循着众人的目光看过去,当看见章迎天迈着大长腿走过来时,原本吊儿郎当的坐姿情不自禁的端正起来,还若无其事的整理着身上的衣服。
  周大师说这是一块宝地果然没错,居然能出这样的美人。
  李副总觉得自己恋爱了!
  这女子和自己身边那些庸脂俗粉不一样,她美丽端庄,又那么高贵,完全配得上自己高贵的身份。
  “我认为开发果场不符合炎家村以及天穹地产的利益。”章迎天语出惊人。
  这口气就有些大了……不过你是美女,你说了都好!李天乔直了直身体,一脸绅士的伸手示意道:“愿闻其详。”
  “其一,炎军果场以及养殖场虽然是个人企业,却是解决了不少就业问题,在土地改革、就业率低的大背景下,放弃这些产业对整个炎家村未来的经济不利。
  其二,对于天穹地产而言,开发果场区域是不合法的,目前国家政策还不允许这种开发模式,即便你们通过关系取得许可,真要认真调查起来,迟早都会出事,这样不但给你们造成巨大损失,还会殃及炎家村的声誉。
  姑且先不说这些,从地理位置看,果场区域很多地方都不符合安全标准,雨水天气存在滑坡风险,自然不适合地产开发,这对你们天穹地产而言会造成巨大的资源损失。
  最后,炎家村的开发是一个整体的工程,你们在山上再建得富丽堂皇,业主往山下一看,是村民居住的一片危房,一片贫困,这会造成很不好的观感。
  所以我建议选取村中住宅区域重新规划设计,全面开发炎家村!”章迎天心有腹稿,自然侃侃而谈。
  “啪啪啪……”
  李天乔率先起身鼓起了掌,十分捧场,叹为观止道:“没想到这小山村也有这样的能人,想法很大胆,很令人惊叹,拍案叫绝,不知这位是……”
  炎冠玉不情不愿的给他介绍说:“省府扶贫办派遣来的驻村扶贫代表,章迎天。”
  “哎呀,原来是章代表,还是从省府下来的,厉害啊!”李天乔一脸夸张的惊叹表情,更是两步上前,伸出手来做自我介绍:“你好,我是李天乔,天穹集团副经理,全权负责炎家沟项目的开发。”
  章迎天伸手轻轻一触,李
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