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不过； 这些对于李蓁蓁来说，都不是问题。
她上辈子在大学里待了整整七年的时间，已经熟悉大学的各种套路。所以，她几乎不费吹灰之力； 就适应了新的环境。
他们商学院的课程不多； 主要还是注重实战。李蓁蓁每天优哉游哉地上课，剩下来的空闲时间； 就可以用来关注自己的事业。
不知不觉间，她的事业版图也越铺越大了。
就在最近，鸿基地产公司投建的小户型社区，有一部分快要建好了； 谢长平于是向李蓁蓁请示接下来的动作。
“谢副总，你是说龙翔路的社区已经建好了？”李蓁蓁抬头看向谢长平，有些不确定地询问。
这不能怪她，实在是事情太多； 对于那些小细节，她难免记不太清楚。
“是啊，”谢长平点了点头，解释说：“老板，还剩下封顶、拉水电、小区绿化这些，最多不超过１个月。”
“沙盘做好了吗？”李蓁蓁直接站起身，招手说：“走，我们过去看看。”
谢长平紧随其后，抢先一步按下电梯，恭敬地说：“老板，还是你的主意正，沙盘真的很好用，小区里的情况一目了然。”
“嗯，”李蓁蓁走进了电梯，轻轻一笑说：“谢副总，沙盘不是我发明的，人家一早就有了。不过它确实好用倒是真的，我看以后可以形成惯例，凡是我们公司在建的楼盘，都要做出沙盘。”
“诶，我记下来了。”谢长平躬身称是。
他们乘坐电梯来到了３５楼，设计部就在这里。一路上，有员工看见他们过来了，纷纷起身打招呼说：“老板好，谢副总好。”
谢长平比较严肃，只是微微点头。李蓁蓁就比较温和了，对于这些员工，她向来不吝啬自己的笑脸。
马秋鸣今天难得没有去工地，很快就闻讯赶来了，笑容满面地说：“老板，需要我做什么吗？”
“马总监，你来得正好。”李蓁蓁朝他招手说：“我听说你们已经做好了沙盘，在哪里？带我去看看。”
马秋鸣恍然大悟，立刻走在前面引路说：“老板，在这边，我带你过去。”
现在的鸿基地产公司，相比于以前，不亚于鸟枪换大炮。他们搬到原来的渣甸大厦，这里的楼层面积极广，三个人走了好一会儿才走到。
马秋鸣推开大门说：“老板，就在里面，你先请。”
这没什么好客气的，李蓁蓁当仁不让地走进去，立刻就被中间的沙盘吸引住了。
这个沙盘横亘在房间的正中间，面积挺大，但是细节却做得很好。一栋栋蓝白相间的居民楼整齐地排列着，放眼望去，整个小区似乎被这些楼挤满了。
不过，虽然居民楼建得很密集，但是该有的楼间距，以及小区绿化还是做得不错，甚至还能看到户外健身场所和游泳池。
李蓁蓁有些满意，指着沙盘说：“马总监，这就是你设计出来的小区吗？”
马秋鸣笑得眼睛都眯起来了，却摆手说：“老板，这不是我一个人的功劳，是整个设计部共同设计出来的。”
他见李蓁蓁感兴趣，连忙介绍说：“老板，按照你之前的吩咐，我们设计了这个小区。小区的面积一共有２万平方米，拥有居民楼１６栋，每一栋楼的高度都有６０层，全部都是小户型房。”
李蓁蓁点了点头，随口询问说：“建这么高，安全有保障吗？”
“当然！”马秋鸣毫不犹豫地说：“虽是小户型房，但是我们也不敢偷工减料，地基打得很深，采用的都是高强度的钢筋水泥。老板，人命关天，我们可不敢乱来。”
他指着其中一栋居民楼说：“像这样的楼房，抵抗７级的地震，或者１０级的强台风，基本没有问题。”
“那就好。”李蓁蓁满意地笑了，趁机灌输概念说：“你们记得，任何时候都不能对不起自己的良心，我们要做一家有良心的企业，不能搞出粗制滥造的楼盘来敷衍客户。”
李蓁蓁说出这些话，并不是没有根据的。
就在两个月前，香江有一栋刚刚建好的工厂宿舍，由于质量不合格倒塌了，当场死了十几个人！
建造这栋员工宿舍的开发商老板，不仅把全部的家产都赔出去了，自己也进了监狱。
谢长平和马秋鸣都心中一凛，显然也是联想到了这件事，立刻站得笔直，非常认真地说：“老板你放心，我们绝对不敢做出违背良心的事情。”
谢长平还认识那个开发商老板，又是气愤又是感慨地说：“吕麻子这个人，真是黑了心，怎么就敢这么偷工减料呢？我听说啊，他那栋楼只有７层，啧啧啧，这得省了多少料？活该他这次倒血霉，这种生儿子没□□的事情，黑了心肝才敢这么干！”
李蓁蓁叹了一口气，面色凝重地说：“你们知道就好，以后都要引以为戒，不能为了一时的利益，损害公司的名声。”
马秋鸣作为设计部总监，立刻表态说：“老板，你就放心吧，我们绝对不敢这么干的！”
他缓了缓，有些得意地说：“不是我自夸，我们鸿基地产公司的楼盘，无论是楼房还是商厦，质量都是杠杠的，香江人哪一个不说好？这些口碑，就是我们品牌的保证！我怎么敢破坏它？”
“很好。”
李蓁蓁见敲打的目的达到了，于是转移话题说：“马总监，我让你成立一个装修小组，你办得怎么样了？”
马秋鸣立刻说：“老板，已经成立好了，里面有５个固定的设计师，另外十几个设计师，也是我们公司的人，不过他们不属于装修小组，需要用到他们的时候，才会过来帮忙。”
“嗯，这样挺好的，人尽其才嘛。”李蓁蓁非常满意，看向沙盘的目光充满期待。
谢长平突然高兴地笑出声，眼神发亮地说：“老板，新成立的装修小组，想必又是我们公司的一个盈利点。”
“还是老板你有远见，居然能想出毛坯房这样的妙招！以前我们出售小户型房，都是装修全包的，这样算起来，我们当时还是吃亏了。”
他畅想起来，一脸陶醉地说：“老板，只要那些客户买了我们的小户型房，有九成的可能会找我们公司帮忙装修。试问香江的地产公司，还有哪一家比我们鸿基更有经验？我们装修小户型房可是出了名的！”
“嘿嘿嘿嘿……最后客户们装修的钱，还是要落入我们公司的口袋。”谢长平说到后来，已经笑得见牙不见眼了。
李蓁蓁忍俊不禁，指点他说：“谢副总，这只是一条思路，其实可以盈利的地方还有很多，就看我们能不能想得到了。多开动脑筋，只要我们比同行领先半步，就可以提前抢占市场。”
“是是是，”谢长平忙不迭地点头，趁机说出了几个自己的小创意，然后恭敬地说：“不过这些，都没有老板你想得好。”
李蓁蓁好笑地摇了摇头，瞥了他一眼，说：“谢副总，你想得这几个主意也不错，我听说反响很好，你好好加油。”
“谢谢老板，我一定会继续努力的！”谢长平成功地卖了好，脸上的喜气遮也遮不住。
“老板，”马秋鸣忽然出声提醒，指着前面说：“那里还有工厂的沙盘，已经做好了，你要不要顺便看看？”
“哦？我看看。”李蓁蓁很感兴趣地走过去，只见角落里还有一个沙盘，上面的建筑物很明显，都是工厂与厂房，掩映在青山绿树之间，倒显得环境不错。
她心念一动，询问说：“马总监，这是我们在新界的工厂吗？”
马秋鸣上前一步，指着一个不起眼的地方说：“是啊老板，已经建好的这一批厂房，都在黄竹坑。”
“非常好！”李蓁蓁很有斗志地一挥手，转头吩咐说：“谢副总，既然这些工厂已经建好了，那你这边尽快把它们都租出去。”
“好的，我知道了。”谢长平想也不想地答应下来，又提出疑问说：“老板，如果有人要买我们的厂房，我们要不要卖？”
李蓁蓁回头望了望沙盘，缓缓地摇头说：“我们不卖，只租。”
她明白谢长平的为难，因此鼓舞他说：“谢副总，要是不好出租，我们可以降低租金，或者延长出租年限，但是坚决不能卖。”
她语重心长地说：“工厂的价值，现在还没体现出来，以后你们就知道了，关键在于地皮。”
“地皮？”谢长平有些疑惑，不解地说：“老板，我们公司在新界的地皮特别多，那里的地皮也不是很值钱。”
李蓁蓁不以为意，含笑说：“等着吧，迟早会有值钱的一天，香江现在的发展势头这么好，新移民也越来越多，我相信不用等很久，大概明年吧，应该就会好很多。只要开工厂的人一多，我们的厂房就不愁出租。相信我，地皮才是最值钱的！”
谢长平摸了摸下巴，若有所思，突然眼神一亮，急切地说：“老板，我知道了！”
似乎是抓住了某种灵感，他语速飞快地说：“政府一直在建设新市镇，我看这次是来真的。也许以后，新界就不是现在的新界，说不定还能发展成什么样，到时候地皮的价值肯定要上涨！”
李蓁蓁赞赏地看了他一眼，在她看来，谢长平比起以前，真的是进步很大，她夸奖道：“谢副总，你能想到这一点很好，那租赁的事就拜托你了。”
“嘿嘿……”谢长平反倒不好意思了，他整了整衬衫的下摆，说：“老板你客气了，这都是我应该做的。”
马秋鸣站在一旁，这时候趁机插嘴说：“老板，现在第一批小户型房，差不多已经建好了，我们要不要继续建造第二批？”
说到这个问题，谢长平有些着急，忍不住提醒说：“老板，现在我们第一批小户型房，还一间都没有卖出去。马上再建第二批，会不会有些仓促啊？”
李蓁蓁望着沙盘沉吟起来，很快就有了决定，胸有成竹地说：“建！继续建第二批，机器和工人都不能停，停一天都是在浪费钱。”
马秋鸣虽然是建筑师，但是他在这一行浸淫多年，也懂得一些行情，有些迟疑地说：“这……老板，要不我们还是再缓一缓？反正我们公司的工程那么多，倒也不用担心工人没地方去，至于那些机器，全部拉到别的工地就行了。”
李蓁蓁已经下定了决心，这时候思路很清晰，充满自信地说：“马总监，这是销售部应该烦恼的事情，你先不用担心，我有办法把它们都卖出去。”
她心里一片火热，很快就朝马秋鸣点了点头，轻声说：“马总监，那你先忙，我和谢副总回去了。”
等他们回到了顶层的办公室，谢长平很机灵地说：“老板，你是不是又想到了什么好方法？”
“嗯，是想到了一个。”李蓁蓁神秘地笑了起来，显得有些高深莫测。
谢长平心痒难当，他认识李蓁蓁这么久，每当她露出这个表情的时候，就表示她一定有了好主意。
他屏住呼吸，紧张地说：“老板，你快告诉我吧。”
李蓁蓁莞尔一笑，神秘地说：“谢副总，你听说过期房吗？”
“期房？”谢长平一头雾水，老老实实地说：“老板，我没听说过这个。”
“谢副总，那我今天就再教你一招，你听好了。”
李蓁蓁把玩着手上的钢笔，缓缓地说：“所谓的期房，其实意思很简单，就是预售。”
为了更加形象生动，她举例说：“假如我们的楼房