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“任先生，我最近买了两处房产，一个是中环的金钟大厦，另一个是皇后大道的８间商铺，你看看能不能帮一下忙，把它们都租出去？”
任福荣微微吃惊地说：“李女士，最近的楼市都在暴跌，你怎么还买了这么多房子？万一……”
李蓁蓁微笑着说：“任先生，对于未来的香江楼市，我还是比较有信心的。反正现在我买也买了，又没有后悔药可以吃。我就想着，把它们都给租出去，能赚回一点是一点。你说是不是这个道理？”
任福荣点了点头，说：“那倒也是，不过，现在这种形势，依我看，你要想在三五年之内赚回本钱，恐怕不容易。”
李蓁蓁摆了摆手，说：“任先生，你看可不可以这样，我这些房产也不要求长租，最好就只签一年的合同，一年一租，到期了再根据市场行情，决定要不要续租，你看可不可以？”
任福荣眼前一亮，忍不住点头说：“李女士，你要是有这个打算，我就比较有信心帮你把它们租出去。”
任福荣有些感慨地继续说：“李女士，实话跟你说吧，最近移民的人实在是太多了，经济也不景气，想租房子的人比较少。那些房东还不清醒，总想着要长租出去，那也得有人愿意租不是？”
李蓁蓁点了点头，说：“任先生，这个我知道，反正我就只是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的话也没有关系。”
任福荣笑了起来，热情地说：“李女士能够想到把房子委托给我们，是对我们的信任，关照我们赚钱呐。你放心吧，你这个要求不高，应该会有人愿意租的，我这边也会尽力帮你推荐。”
李蓁蓁也笑着说：“任先生，那就麻烦你了。其实，我对于未来的楼市，还是比较看好的，我相信以后肯定会回暖的。可能到时候，租金就不会像现在这么低了。”
任福荣很赞同地说：“你说的对，李女士，你就放心吧，要是短租的话，租金肯定是随行就市的，到时候要是楼市真的上涨了，租金肯定也会水涨船高的。”
李蓁蓁暗示说：“那合同里面，可不可以把这一点，也给写进去呢？”
任福荣非常上道，点头说：“可以可以，这也是惯例了。如果李女士没有问题，现在就可以跟我去签委托合同，你看怎么样？”
李蓁蓁当然没有问题了，于是就跟着任福荣，来到了楼上的律师事务所，把委托合同给签了。
接下来，李蓁蓁又找来了那位马秋鸣设计师，把他带到了铜锣湾的丽景苑。
她神采奕奕地说：“马先生，你看我这栋楼，可不可以改建成宾馆？”
马秋鸣已经仔细地考察过了，这会儿听到李蓁蓁的问话，思考了片刻，才缓缓地说：
“嗯，可以改建成宾馆。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑着说：“我很看好马先生的专业素质，想委托你帮我设计和装修，不知马先生意下如何？”
马秋鸣一听，顿时惊喜交加，最近楼市低迷，他的业务也大受打击，现在李蓁蓁愿意把这单生意给他做，他感激都来不及呢，当然愿意了。
因此，马秋鸣非常激动地说：“我当然愿意了，李女士，谢谢你对我的信任！你放心吧，我一定会尽心尽力的。”
李蓁蓁满意地笑了笑，才说道：“马先生，我这个宾馆，打算以后专门招待美国人，所以我想设计成南加州的风格，你觉得怎么样？”
马秋鸣顿时心领神会，忍不住竖起大拇指说：
“李女士，你真是太有商业头脑了！要说现在的香江，什么生意都不好做，就美国人的钱最好赚。自从美军在太平洋修建了军事基地，又发动了越南战争，我们香江啊，就变成了美国人休闲度假的后花园，你要是开一家专门招待美国人的宾馆，生意肯定会很好的。”
李蓁蓁欢快地笑了起来，对于马秋鸣的恭维全盘接受了。
要知道，在六七十年代，美国人的旅游开支，为香江的ＧＤＰ做出了不可磨灭的贡献。甚至可以这样说，香江的旅游经济，就是始于美国人。
她已经想好了，这栋丽景苑，就改建成一个家庭式的休闲旅馆，类似于民宿。
名字她都想好了，就叫做“美国人假日酒店”，简单又直白。
李蓁蓁提出要求，说：“马先生，我想要装修成南加州风格，主色调采用米白色和咖啡色，灯光也要暖色系的。这里面的装潢，尽量温馨一点，既要有度假的风格，也要突出家庭的温馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又补充说：“对了，还要再安装一部电梯，可以吗？”
马秋鸣是专业的设计师，在业内也是小有名气，听了这个要求，胸有成竹地说：
“李女士，没有问题，保证到时候让你满意。”
李蓁蓁开玩笑地说：“马先生，那我可得丑话说在前面了，这个工程做好了之后，我会请专门的人来检查，这一点，希望你能理解。”
马秋鸣毫无异议，笑着说：“这都是应该的，就算李女士你不提，我也要建议你这么做。做我们这一行的，口碑最重要，我可不敢坏了自己的名声，你就放心吧。”
接下来，李蓁蓁就和马秋鸣谈妥了条件，商量好了具体的事宜，并以合同的形式，把这些事情确认下来。
正所谓，疑人不用，用人不疑。
李蓁蓁打算，自己接下来就做一个甩手掌柜，把改建和装修的事情，全部都外包给马秋鸣的团队来做。
这样算下来，包括设计费、人工费、装修材料费，旅馆物品费，足足要花李蓁蓁３万块钱，才堪堪够用。
就算现在开始动工，要等到真正装修好，也是两三个月之后的事情了。
反正现在也开不了业，所以李蓁蓁暂时也不打算招聘员工。
她找了一个时间，再次去找周律师，让他帮忙注册一家公司，专门经营酒店。
周律师爽快地答应下来了，然后说：“李女士，你的地产公司已经注册好了，既然你都来了，要不要直接拿回去？”
李蓁蓁笑着说：“可以啊，那你就直接拿给我吧，也免得你们还要邮寄了。”
然后，李蓁蓁就拿到了全套的公司资料和绿盒，里面有公司注册证、营业执照、印章和股票证等等物品。
李蓁蓁这才知道，原来自己新注册的公司，名字就叫做“香江鸿基地产有限公司”。
而李蓁蓁自己一个人，同时兼任了公司的法人、股东和董事三个职位。
但是现在这家公司，老板和员工加起来，就只有她一个人，可以说是一个光杆司令。
至此，李蓁蓁来到香江之后所兑换的３０多万港币，就所剩无几了。
接下来，她还要开公司和开旅馆，很需要用到钱。
而且，现在的机会这么难得，她还想趁着楼市低迷，继续多买几套房产呢。
怎么办？
李蓁蓁不禁把目光，投向了自己的空间。
第55章 捡大漏了
不得不说； 现在李蓁蓁的空间里面，还真的有不少好东西呢。
但是； 那些从２１世纪带过来的东西，大多数都不适合拿出去卖掉。
而空间里面的大量古董； 包括李秉文留给她的家传之宝； 以及南越王的宝藏，她也是绝对不会拿出去卖掉的。
剩下的； 能够作为硬通货，又能够随时变现的； 就只剩下空间珠宝店里面的金条了。
随着美军的越南战争一打响，黄金的价格也随着水涨船高。
再加上现在的香江，时局混乱不安，人心惶惶。正所谓； 乱世黄金。因此； 如今市场上的黄金价格，跟以往相比较起来； 价格要高出许多。
所以，李蓁蓁决定了，就趁着这股东风，把空间珠宝店里面的金条； 卖掉一些。
在这个时期，著名的珠宝大王郑博士，已经开创了黄金９９９。９的标准。市面上流行的金条，大多数都是采用这种标准。因此； 空间里面的金条，就算现在拿出去了，也并不算打眼。
不过，为了以防万一，李蓁蓁还是精挑细选了一番，最后挑选出来的，都是那些没有太多标志的金条。
就算这样，也足足装了满满一大行李箱。在搬运的时候，差点没把李蓁蓁给累死了。
香江号称是富人的天堂，在这里，买卖金条非常方便，也是一件很平常的事情，并不需要遮遮掩掩，因为这里完全就是一个自由市场。
每一家珠宝店、金铺或者当铺，甚至货币代兑点，以及赌场，都可以收购黄金。
但是，李蓁蓁并不打算去找这些店铺，她的数量实在是太大了，为了避免被有心人盯上，她最终还是选择了比较保险的银行。
李蓁蓁把装着金条的行李箱放在了车子上，再一次来到了汇丰银行。
负责接待她的，还是上次那个客户经理。
当他得知李蓁蓁有大量的黄金需要出售时，这个客户经理非常热情，立刻请来了他们银行的贵金属评估师，专门为李蓁蓁办理这项业务。
评估师把李蓁蓁带来的金条都仔细地检验了一遍，这才点了点头，微笑着说：
“李女士，你的金条成色非常好，全部都是万足金。按照今天的国际金价，每盎司是４３美元，请问你确定要出售吗？”
李蓁蓁点头说：“是的，请帮我把它们都卖掉吧。”
又转过来跟客户经理说：“卖黄金得到的美元，你再帮我全部兑换成港币。”
这个客户经理连忙答应下来，又请来了工作人员帮李蓁蓁兑换货币。
最终，这一箱子金条，一共卖出了１００多万港币。
李蓁蓁全程都笑眯眯的，显然对这个结果非常满意。
就在这时，客户经理委婉地打探说：“李女士，你最近的资金，流动还挺大的。哈哈哈，是有什么投资吗？其实，我们银行里，也有一些不错的理财产品，你可以考虑看看。”
李蓁蓁大方地承认说：“我是做了一些投资，都投资在房地产方面，买了几套房子。”
李蓁蓁说完之后，突然一拍额头，说：“你不说我差点忘了，我还要开一个公司账户，资料和绿盒我都已经带来了，现在可以开吗？”
旁边的工作人员热情地说：“当然可以了，我现在就可以帮李女士开户。”
等这个工作人员开好了公司账户之后，李蓁蓁又说：“麻烦你帮我把刚才换好的钱，存一半进去这个公司账户里面，再帮我开一本公司支票本吧，谢谢你了。”
这个工作人员连忙答应下来，又继续忙碌了起来。
客户经理试探性地说：“看来，李女士的这家公司，主要是投资房地产方面的了，对吗？”
李蓁蓁点了点头，笑着说：“是啊，没错。”
客户经理继续说：“李女士，最近楼市崩盘，房价也暴跌，许多地产公司资不抵债，已经倒闭了。他们的楼盘之前抵押给了我们银行，里面新楼和旧楼都有，不过大部分都是烂尾楼，刚好我们最近要组织一场拍卖会，不知道李女士有没有兴趣参加呢？”
李蓁蓁当然感兴趣了，这么好的机会，她怎么可能放过呢？
哎呀，现在真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！
李蓁蓁高兴地说：“我对这个倒是挺感兴趣的，不知道能不能去参加你们的拍卖会？”
客户经理恭敬地说：“你当然可以去了，请稍等一下，我去拿一份邀请函给你。