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还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！
卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的； 牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。
牙医若是也有未来眼； 知道这套老私宅十年后能卖一个亿； 那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年； 他也挣不了一个亿啊。
就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨； 肠子都悔青了。
书勤怕自己震不住场子； 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人； 林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。
卖家买家分坐两边。
牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”
书勤在心底里琢磨； 三条：
一，360万，一分也不能少！这个没有问题。
二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。
三，全款，她办不到！
不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。
书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。
林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”
书勤说：“四五十万吧～～～”
靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。
牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。
林英急着促成交易说： “要不，先签个定金协议吧？”
书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”
牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”
书勤说：“也行啊～～～”
林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！
但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。
林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。
林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”
书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”
这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”
书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”
这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”
书勤说：“行啊～～～”
这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”
“那…”林英看书勤：“上官小姐…”
书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”
牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”
五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。
书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～”
马上打钱！
签定金协议。
签好定金协议，开始签正式协议。
书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？
哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？
………
墨菲定律。
怕啥来啥。
刚打完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。
牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。
书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够清晰？难道牙医一个人说了不算？难道牙医是偷着买老私房？难道共有产权的人来打架了？
再看林英扭头看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽谈室外喊：“韩姐……”
马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来：“哎呀哎呀，来先生，哎呀哎呀……”
矮胖胖中年男来先生说：“小韩，你先别哎呀哎呀，你先说这是怎么一回事儿？”
小韩看看牙医，看看书勤，这不是明摆着吗？人家在签合同啊！
矮胖胖中年男来先生，说：“小韩，我有没有和你说让你帮我盯着这房子？！”
小韩说：“来先生，您说350万，人家卖家不是不同意嘛～”
哦，书勤明白了，这来先生，就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。
来先生都要跳脚了：“350万不卖，我可以再往上加嘛～”他说：“好了，好了，我不还价了，360万就360万，先来后到！得先卖给我！”
牙医抱着双臂，终于出了上午那口恶气，今天上午，本来都说好了，360万，他请了假来签合同，没想到买家老婆嘀嘀咕咕，坐地还价，要是还一万两万，他说不定就让了，红口白牙张嘴就是十万！
欺负他急着出国急着卖房么！
真是现世报，上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子！正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。
真是解铃还需系铃人！出气还需给气人！
这时候，林英说话了：“不好意思，来先生，我们这边的买家已经以360万的价格买了。”
来先生要晕。
但来先生也是吃了好几十年的干饭，也是有社会经验的人呢，他急忙低头看桌上的合同，还没有签！
他大喜过望：“我加钱！加十万！我出370万！”
第40章
来先生满脸期望的看着牙医； 当初牙医360万都急着卖，现在他出了370万，牙医应该高兴才对啊。
但是牙医抱着双臂； 靠在后椅背上，连眼都没有睁开。
但是书勤注意到牙医的眼皮下的眼睛转了一圈。
来先生不甘心，喊：“算了； 算了； 380万！你当时挂380万，我不还价了，就380万！”
所有的人都想对来先生甩一句：要知现在； 何必当初！
来先生也想甩老婆一个耳光：败家娘们； 本来谈好的360万； 现在作为买家自己往上加价，像个傻子！半天，多花了20万！就是个傻子！
看大家还是都维持原状； 来先生也不想再加钱了，就用了另外一个杀手锏：“全款！”
靠！他有380万的全款，书勤心道：她这个假大款遇上真土豪了。
一听这两个字，牙医睁开了眼睛，他现在就是迫切的希望一手交房一手拿全款，越快越好。牙医卡看书勤再看林英，林英看懂了牙医的意思，再看书勤。
林英琢磨，这个上官小姐这么好说话； 又不是特别非买这个房子不可，应该好商量吧？她说：“上官小姐？”
靠！还真看她好欺负，书勤心中打鼓，又自己劝慰自己：最坏最坏，今天白拿一个50万走！她突增气势，一歪头，斜了林英一眼，没有说话。
云起说她说话声音太软乎，没有气势。
林英被这一眼斜的差点打了一个哆嗦，终于想起她一个中介的职责，对来先生说：“来先生，我们这边合同虽然还没签，但是定金协议签了，定金也打了。”
来先生脸上堆着笑，他身材不高，圆滚滚的，脸上肉很多，油滑滑的，一笑，像个弥勒佛，估计是他纵横社会多年，自己给自己做的笑脸假面。
来先生笑的又和善，又大气：“不就定金嘛，我来赔，我来赔。”
所有的目光都聚在书勤脸上，包括牙医的目光，牙医和来先生今上去的恶劣关系一下子就被20万修补好了。
如果说来先生真的380万＋50万拍过来，书勤也无可奈何，只能说明人家来先生财力雄厚、有眼光、有气魄，十年后的一亿命中注定就是人家的。
是否能拿下这个民国建筑的临湖大别墅，不是她能决定的了，得之，她幸；失之，也是命。
都在等着她说话，书勤说：“可以啊～～～”
全场一阵松弛，牙医递来一个感激的眼神，林英说：“上官小姐真是好商量……”来先生笑的眼睛都快看不见了，说：“承让，承让，过后，我请你吃饭啊～～～”
来先生说着话拿起定金协议要给书勤打钱，一看钱数，他眯成一条线的眼睛瞪的老圆老圆，他喊了一声：“多少？！！！”
那明显不是问句，他伸出短胖短胖的食指点着零数：“个…十…百…千…万…十万！！！五十万！！！”他吃惊的看看抬头林英，林英点点头，他再看书勤，书勤稳如泰山的坐在椅子上。
“靠！！！”弥勒佛笑脸一下子没了，来先生气急败坏的说：“五十万！你打了五十万的定金？！！！”
书勤点点头。
来先生将定金协议往桌子上一扔，抬头转屁股就走。
………
闹场的人走了。
小韩连说：“不好意思，不好意思。”也走了。
林英关洽谈室的门，重新坐回来，说：“不好意思，不好意思，咱们接着签合同。”
牙医是个文化人，看了书勤一眼，这一眼里传达着歉意，毕竟他刚才也想为了多挣20万而毁约。
林英一项一项的和买家卖家确认，一切进行顺利，直到付款的这一项。林英问：“上官小姐，您采取何种款方式？”
书勤心里打鼓，面上沉稳的说：“当然是银行贷款啊，除了买房，哪有机会得到这么优惠的银行利息。”
牙医有点急了，上身离开椅背，前倾，正要说话。书勤一句话堵回来：“我知道卖家急着用钱，放心，银行我有认识的人，年前保证放款。”
牙医脑子转了好几转，看看书勤的穿着，又想想刚才来先生来闹书勤沉稳的表现，这么年轻，就这么有定力，估计家里是有能量的。他还是不放心，对林英说：“写下来，把这条写到合同里！”
书勤连忙查日历，今年过年晚，2008年2月06�