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“咳咳！”投资总监慌忙提醒，老油条里有一个是老板他爹！
许劭笑：“国内房地产行业水深，我们并没有十足优势，方方面面打交道还要依仗华霖，30％股权并不过分。”
“话虽如此，可是这么大项目，有实力竞争的房地产公司不止华霖一家，他们缺的就是资金！”投资总监还是皱眉。
大型集团公司就像个庞大的机器，维持运转要耗费更加庞大的资金。
华霖集团和蒋氏投资配合，商业住宅、娱乐影视、科技教育……完整产业链构成庞大商业帝国，近二十年积累，如今已经进入转型期。
大型商业集团的转型如同工业革命，第一次变革是蒸汽机改良从手工业走向机械化，第二次变革电子化，华霖正处在第三阶段，他们即将智能化。
如果成功转型，华霖和蒋氏势必要抛弃机器中多余累赘的零部件，变卖旗下酒店商场物业，手中将持有大量闲置资金，而且和神仙道士的乾坤袋一样，知道他们有钱，就是不知道钱在哪儿！
如此一来，x&公司那点家底根本不够看，想投资人家也不要！
他想不明白，虽说独生子不用争家产，但是作为继承人要争取话语权，华霖正在关键时刻，赶上这么大项目缺的就是资金！这么好的机会，老板为什么不趁机多争取好处？等到他爹妈顺利转型，得道成仙把钱都收到乾坤袋，没事满世界扶贫慈善，你还怎么争？想着想着，投资总监就越发郁闷。
电梯很快到达二十七层，许劭瞥一眼身后同事，见各个都耷拉着脑袋萎靡不振，好笑摇摇头。
“我们和华霖首次达成协议，你们去找廖副总安排下，今天晚上公司全体庆祝。”
“大家一起聚餐！”投资总监一跃而起，刚才的郁闷一扫而光，他就是个打工的，操不了那么多闲心，还是美酒佳肴来到实在。
晚上九点钟，沈沫还在市会议厅开会，看着许劭发来的视频不禁皱起眉头，蛋糕披萨香槟冰淇淋随意抛撒，真是浪费！等她当了老板娘，每人就给一碗麻辣烫，我看你们怎么扔！
如此一想，沈沫打起精神认真开会，再等等，再忍忍，这一天就快来了！
时日飞快，随着忙忙碌碌准备工作告捷，终于到竞拍日期，新南市国土局拍卖大厅，省内外一百多家房地产商汇聚一堂。
“此次拍卖的九块地皮，是新南市旧城改造项目中的主要商业和住宅地块，详情大家都了解，拍卖现在开始！”
举报竞价，拍卖会有条不紊进行，前八块地皮很快各自找到买主。
“本次拍卖会最后一块住地皮位于滨江大道和快速路交界处，交通便利，四通八达，用于建造高绿化率和低容积率的高档住宅小区，是整个项目中的黄金地块，也是本次拍卖最贵的一块地皮，现在拍卖开始，起拍价十二亿！
“十二亿一千万。”
“十三亿！”
“十三亿五千万”
“十四亿！”
竞价一路飞速上涨，短短不到五分钟，已经超过二十亿。
“二十亿五千万。”
“二十一亿！”
“二十二亿！”
竞价还在持续，一路飙高，竞拍会现场已经进入白热化阶段。
“二十八亿五千万。”许劭终于举牌。
“目前场上最高价二十八亿五千万，还有没有报价？好，二十八亿五千万第一次，二十八亿五千万第二次……”
“二十九亿！”肖逸再次举牌。
随后安静片刻的拍卖会瞬间又热闹起来。
“三十亿！”
“三十亿五千万！”
“三十一亿！”
……
市政会议厅，主席台超大屏幕正在同时转播。
竞拍仍在持续，眼看疯狂的开发商们不断举牌刷新最高报价，会议厅所有人都满头冷汗，心提到嗓子眼。
“疯了！”高书记拍桌子。
市领导抓起电话冲着里面大喊：“马上现场干预！马上！”
新南市为稳定房价，土地竞拍曾经实施过熔断机制，既多家竞争情况下达到最高限价将停止竞拍，终止该地块出让。
然而市区土地有限，一家有女百家求，始终竞争激烈，某些满怀愤恨的求婚者会故意捣乱，我娶不到你们也都得打光棍，谁也别想拿到地！拍卖反复流产，该机制并不好用。
新南市在多次研究后制定出终极霸王条款，婚礼现场，娘家有资格随时喊停，闺女不嫁啦！
视频里拍卖主持人声嘶力竭大喊：“请大家理性竞价！合理竞拍！保持冷静，冷静！”
暂停几分钟后，拍卖继续。
“刚才恒盛集团报价三十五亿五千万，还有没有人出价？没有的话……”
“三十六亿！”许劭举牌。
“好，三十六亿第一次，三十六亿第二次，三……”
“三十七亿！”
“三十八亿！”
“四十亿！”
……
“停！”高书记和市书记几乎同时拍案而起。
市长立刻拿起电话，厉声命令：“通知现场终止拍卖，此次竞拍无效！”
会议厅众人纷纷松口气，情绪终于放松，心底却忍不住失望，再次竞拍要一个月之后！
沈沫手撑着额头，愤恨瞪着视频上这群开发商们，心底暗暗把他们骂了几百遍！你们耽误我嫁人生小孩知不知道！
收敛情绪，再次看向视频中定格的画面，不显眼位置，镜头恰好捕捉到许劭轻扬起的唇角和眼角微微流露出的狡黠，沈沫心下略思索，不由笑出声，开发商果然狡猾！
“他们在试探我们的底线。”沈沫道。
“高价制造哄抢现象，政府干涉二次竞拍，随后低价成交，会让市民觉得物有所值。”谢世宁分析。
“二次竞拍要在一个月以后，如果处理不好会造成市民恐慌。”沈沫担忧。
没有改造前，西城区的学区房虽然已经高达六万一平，但是面积小房子老，二百万买来挂户口给子女上学，是本市小康家庭都能承受的价位，随即再转卖也只赚不赔。因此一房难求，大家只关心房源，不在意价位。
中产家庭的选择很多，省市内各家私立学校，国际小学，同样优质教育，他们负担得起十几万学费，富豪就更不用说。
本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭，双方父母拿出家底凑首付，两夫妻工资全还贷，婆家娘家轮流吃饭，养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助，只要全家同心协力，勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
如果优质学区的房价过高，远远脱离这些小康家庭的承受能力，让他们失去选择机会，势必会引起大规模的恐慌。
“大家有什么意见？”市领导焦急询问。
“干脆摇号抽签，谁手气好算谁的！”相关单位代表心浮气躁。
“万一让没实力的企业抽到怎么办？到时候嚷嚷没钱，拖延工期，我们还天天追杀他啊？”周少爷耻鼻。
“捆绑拍卖！星级酒店是块烫手山芋，还不知道打发给谁，干脆谁要学区这块地，酒店也一起收了！”另一个领导建议。
“这是好主意！早年房地产市场不兴旺时候，开发商卖房子捆绑车库，此一时彼一时，以彼之道还治彼身，现在买地皮搭酒店，两块地必须一起买！”众人纷纷赞同。
沈沫重新打起精神，提议道：“二次竞拍前重新收取保证金，提高比例，谁资金雄厚就谁来盖房子。”
“就算大型房地产开发商资产雄厚，短期内也未必再次筹措到大额资金，更不用说那些中小房企，这样做会不会不合理？”谢世宁质疑。
“本市限购后二套房首付要50％，该买的还是会买，提高土地竞拍保证金就是给实力薄弱的中小房企设置门槛，降低竞争，合理避免后续资金出现问题，我认为很合理。”沈沫无所谓。
市书记大手一挥：“捆绑加提高保证金，立刻通知参加竞拍的所有开发商，让他们抓紧时间筹措资金，市电台注意加强宣传工作，安抚市民情绪，不要引起房价恐慌，时间紧迫，就这么办！”
通知很快下达，在各路开发商中引起轩然大波，两快土地捆绑基础价已经高达几十亿，但时间内拿出50％的保证金并非容易的事，众人哗然，焦头烂额四处筹措资金。
华霖十五层，会议室气氛有些紧张。
“贤侄！你是许总的亲儿子，你们是亲爷俩！华霖将来也要你接手，何必斤斤计较？”老者动怒。
许劭仍旧不温不火：“王伯伯，在商言商，如今是两家公司合作，西城区改造项目x&只占30％股份，二次拍卖的保证金，我们理应也只出三成。”
“华霖这么多项目都在施工期，资金占压量大，你们那个神马海外投资，除了钱还有啥？能多出就多出，咱们也不让你吃亏，利润上给你们补偿还不行？”中年男子焦急。
他是董事局一员，市政那帮头头脑脑真是缺德冒烟，想一出是一出，二次竞拍不仅捆绑销售还要质押大量资金，他们不缺钱，但是没这么多现钱啊！
许劭笑眯眯望一眼那位董事，没说话。
他不稀罕利润，有生之年多的是时间赚钱，而他和沈沫已经失去三年相处时间。双方合作大型项目，工期长，资金多方牵制，他不如父亲实力雄厚，但是他有资金，这是他唯一机会，拿到项目即刻结婚，等到项目完成他们已经生完一个篮球队，想阻止也晚了。
许国霖看眼儿子，知道此时再说什么已经为时已晚，首次竞拍流拍，没想到市政和中矿顶着压力捆绑销售，增加保证金，眼看就要吃到嘴里的肉，他不能放弃。华霖以往合作都是作为大股东占据绝对优势，没想到这次要平分秋色，尤其对方还是自己亲儿子，他心里的滋味既欣慰又失落，情绪有些复杂。
“此次西城区改造项目联合竞拍，给x&公司增加股份至49％，大家有没有意见？”许国霖道。
董事局众人垂头丧气，无奈接受股权分配，重新签订协议，又是一番唇枪舌战，讨价划价，晚上九点多钟，会议室仍然灯火通明。
这个时间，沈沫刚刚散会，从市政出来身心疲倦的回到家，客厅里，厉秀英正守着电视看新闻。
“本市旧城改造项目首次拍卖创历史新高，学区地块的最后拍卖价突破四十亿，楼面价高达25950元每平，在市政强有力干涉下，拍卖会被迫终止……”
“不贵啊？才两万多一平，我家现在住的小区都三万多啦！市政吃饱撑的啊？好好的咋就不让人买？”厉秀英自言自语。
沈沫正在换鞋，听到她妈唠叨笑出声：“妈！您听清楚了，是楼面价！”
“听见了啊！不就两万多吗？”厉秀英纳闷。
“楼面价是面粉价格，开发商搭上手工人力奶油巧克力，做成蛋糕摆在店里出售，那个才是房价！”
“哎呦！面粉就这么贵，那蛋糕得多少钱啊？”厉秀英惊呼。
“三倍吧？你自己算算，这还是成本价，到时候看市场……”沈沫无力解释。
厉秀英几乎眨眼功夫就算出来：“七万多啊？90平就得七百多万，这还让不让人买啦？”
“没人求着您买啊？”
沈沫轻飘飘一句把厉秀英噎的一怔，狠狠瞪闺女一眼，转念一核算，其实也不算贵，她还是买得起，不让买也得买！房子还没盖呢，没见开发商都抢破头了吗？
“北京那边学区房都40万一平啦，省会还卖