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何连天刚才天花乱坠描绘项目前景，段老板虽然能产生类似的联想将信将疑，不过真能让他下定决心一试的，还是后面关于融资这个提议。如果何连天可以将充足的资本引入进来，“空手”套真金白银，那会是怎样的美好前景？不只是眼下这片地，冀省环帝都类似的低价地还有许多。不趁着便宜多囤一些，将来其他开发商闻风而入生生就把地价抬上去了。
“若是段老板肯给我这个机会，我希望能将前期投资用在刀刃上。将买地的首付和税费款压到最低，酒店的工程款也可以让施工单位先垫资一部分。但是对于产业策划、规划设计和建筑产品的研发，市场方面的调研推广，销售的渠道这几个方面必须前期舍得投钱。这些漂亮的画和动听的说辞，是我的dan药，必须有足够前瞻性且尽善尽美。”
林安悦对于资本运作的套路是很明白的，如果大饼画的不好，说辞就会空洞站不住脚。前期投入该省就省是没错，但那些思想精华的部分一定要充足的展现：“产业策划、规划设计和建筑产品研发，我这边都有现成的资源，能从境内外选比较靠谱合适的。但是销售渠道、市场调研等等，我以前没接触过，不过可用问同学打听一下，印象中有个师兄好像在某个营销策划公司，该是对此有了解。”
段老板见林大小姐毫不迟疑就投入进来，心态上也被带动的更积极：“无论将来走到哪一步，最开始这一步肯定要迈出来。今天听何总一席话，真是胜读十年书。就这样办了，不知能否有幸邀请何总加盟我的房地产公司呢？合伙人或者统管财务及前期融资的职务，你看哪个合适随便你挑。林大小姐如果也肯赏脸，管产品研发设计这摊子肯定是没跑了。”
林安悦本来就是冲着这个位置来的，自然顺势应了。
童彤却想着自己将来怎么能省心省力，躺着赚钱。这项目开头难，等博得z府信任，拿到基金或银行的钱，接下来开发建设那些就不是他擅长的领域也无需他太关注，自有设计和工程的专业人士去操办。自己如果是担了财务总监的头衔，将来整个公司各种运营就会介入的太深。要想短平快少受约束，还是一门心思搞钱去，收个搭桥费吧。
“财务总监那可需要正经的专业人士最好有国家注册的，我这边野路子当不了那么高端的职位。还是一码归一码，我去找钱，弄到了再论功行赏，按比例提成，收个中介费。如果项目进展顺利，我这笔中介费也会分一部分跟投项目，或买地或买房子。段总，林大小姐你们看如何？”
谁能融来钱，谁是爸爸，不占公司高层职位的名额，这样也好，免得论资排辈总有人挑剔一个年轻人的来路。何连天这个意见可为通透的很，也具备实操性。就算最终搞不来钱，先期工作也没耽误，后面自己追加投资放缓点速度，照样能继续干。
见段老板点头，童彤和林安悦也都松了一口气。
虽然前面还有硬仗要打，不过一开始的核心团队最基本的信任已经缔结，放手一搏或许获利颇丰，哪怕中间遇到了挫折也都有退路。刚才林安悦其实说的很保守了，她想着如果这项目沿着何连天说的思路真能顺利发展下去，林家追加投资到1个亿也不是不行。银行和大基金不敢进，他们林家倒还是有这个胆色的。
“时间不早了，我要赶回城里接孩子放学了。”童彤提了一句。
段老板的称呼也亲近了一步，不满道：“小何，今天好不容易见上一面，小林是女孩子早点走情有可原。你一个大男人管什么孩子啊？让老婆去接。你在这里和我泡个温泉，来一条龙服务，城里管的严，这地方荒村野店的却很是放得开。”
林安悦却帮忙拦着：“段叔叔，人家何大哥妻子去世了，一人带娃，洁身自好从不搞那些花样的。您可千万别把他教坏了。”
段老板立刻收起江湖气，转变为邻家大叔，慈爱道：“顾家的男人好啊，又长得这么俊。要不叔叔给你介绍个对象？你要结过婚的没结过婚的？有孩子，没孩子的？大几岁还是小几岁的随便说，叔叔的圈子广，就你这条件，带个娃也照样抢手的很。”
“这，要不我回家和儿子商量一下。”童彤丢下这句落荒而逃。
“还回去和儿子商量，他看着年纪不大啊，孩子还在上学……”段老板念念有词。
林安悦噗嗤一声笑出声：“他儿子还不到四岁啊哈哈，人家对亡妻痴心一片守身如玉，连我这样的都看不上。段叔叔，您那边的还是别介绍了，免得双方尴尬。”
第42章 42一表心意
接下来的日子； 童彤除了走街串巷找合适的民宿扩展点，又多了一项新工作，与段老板、林安悦一起几乎每周都要听好几次汇报。不管是产业策划还是规划设计，无论是老外还是国人来汇报，中文的英文的，一轮轮筛选下来； 终于找到了靠谱的合作伙伴； 也汇总了一套能拿的出手为项目圈钱的“道具”。
林安悦还特意从往届师兄那里找到了一家根植帝都及周边区域的营销策划公司参与进来，直接将未来销售的渠道和推广的模式都提前琢磨好。对客户展开大规模市调； 迎合着环帝都大盘、第二居所、精英别墅梦等等概念进一步细化； 挖掘产品的卖点。
林安悦本人也格外投入； 详细调研了目前市场上已经有的各种类型的别墅产品； 传统的、经济型的只要号称是别墅的都去亲眼看看； 总结他们的优缺点与设计院一起研究出了一种类别墅新产品。这种类别墅容积率已经能接近1。0； 却有天有地，是联排的变异体，又有私密的院落围合感觉，林安悦称其为院墅，这多少也受到了城内四合院的启发。
总是跑出帝都汇报方案路途遥远，因此与这些乙方单位多数非正式的沟通汇报都选在了童彤这边的四合院。外国设计企业的成员飞帝都； 干脆就直接入住这边的套房，相当方便。几轮汇报沟通下来； 童彤这边的营业额也逐渐飙升； 各种房型都被一抢而空； 想住四合院的已经排队到了明年这个时候。
童彤见势头正好，陆续又将新选的几处地方承租下来，小规模装修改造，年根底下赶上元旦春节就能面市。到那时民宿公司的月流水能稳定在30万左右，扣除各种税费和人工成本以及给几大投资人的分红，童彤光这个项目的月收入就可以达到3万以上。其实可以拿更高的收益，只是他坚持给公司多留一些发展基金，未来不仅要做民宿，还可以考虑经济型连锁酒店，或者更直接一些，投资好地段的房产。
要知道十多年后，国内许多上市公司运营艰难，全靠每年卖几套房子的收入，成功保壳，扭亏为盈的。
这天刚听完了汇报，就见周云宁开着一辆骚包的轿跑停在了四合院外边，整个人从头到脚精心捯饬了一番，捧着大红玫瑰，拎着几个礼品袋冲入正门。
这段时间周云宁已经回到了帝都，见林安悦忙的早出晚归脚不沾地，时不时就来充当免费的司机，接来送去的刷存在感。
今晚一看又是二人世界的意思，童彤急忙借口去接何小路放学，迅速闪人。
周云宁却满脸堆笑的递上一个提前就准备好的礼品袋：“何大哥，这点小礼物不成敬意，还请笑纳。”
童彤一看那精致的包装就知道价格不菲，不免惊讶道：“无功不受禄，非年非节送礼干啥？莫非你又做了什么亏心事，要我帮着化解一二？”
林安悦一听恼道：“周二，你老实交代，今天收拾的人模狗样捧了这样一大把玫瑰来接我，还送何大哥礼物，是不是有什么阴谋？”
周云宁委屈道：“我……冤枉啊，送礼难道都有错？非要说节日，今天是感恩节，知道不？我们周氏的餐厅都有迎节日的打折优惠。何况，我是专门接悦儿去我家，那啥，都交往好几个月了，我妈妈想与悦儿说说心里话。”
“？”林安悦紧张道，“伯母从小看着我长大，时常带着你们姐弟到我家串门，今天这是怎么了，要和我谈心？周二，肯定有啥事你瞒着我了。不解释清楚，我才不跟你走。”
周云宁索性赶紧从礼品袋里替何连天拿出礼物。这盒子一看就好高档的样子，印着某奢侈品时尚手表的品牌标识，他眼巴巴看着何连天颜色小心翼翼道：“何大哥，看在这礼物的份上，帮我和段叔叔那边说放悦儿几天假，让她陪我去深市处理个重要的事情，行不行？”
周云宁一会儿说是母亲找林安悦谈心，一会儿又要拐走女友去深市。这怎么看都是有猫腻。不过童彤可是很懂眼色知道把握时机的，这块表少说十来万，别人家的女友该卖就卖，过这村没这店了。遂爽快接过礼物，应下：“没问题的，这事包在我身上。正好产品研发啥的刚刚已经告一段落了，林大小姐也该去放松一阵子，正所谓劳逸结合呢。”
林安悦咬牙切齿：“何连天，一块表你就将我给卖了？你们男人都不是好东西！”
周云宁则喜出望外，一把抓住林安悦的手腕，动作强硬，语气却温软的安抚道：“悦儿啊，是真有重要的事我一个人可搞不定，来来先上车，路上说啊。这次你一定要帮我才行……”
童彤将何小路接回家，才有空仔细看周云宁的礼物。这块表估计就是附近帝都最高大上的那个商场买的，购□□和保修等证书都齐全，售价将近二十万，已经相当贵重了。估计这心意还算上了当初指点周二将林安悦追到手的谢礼。手表的款式是今年下半年才引入国内的限量版，与何连天的颜值相当配，尽显奢华雅致。
这“装备”弥补了童彤目前的短板，特别适合见大基金和银行高层时穿戴。
礼物口袋里另外留了个小卡片，写着如果这次“求婚”行动能成功，对童彤另有重谢。
果然，周云宁已经不满足现在与林安悦的这种男女朋友关系，他要更近一步了。所谓去深市处理重要事情，没有林安悦不行，莫非是要在深市“动手”？等着他们再回帝都，林安悦手上的玻璃戒指估计就要换成与周云宁成套的对戒了。
转天果然林安悦被成功拐带去了深市，当晚周云宁还特意打电话致谢：“何大哥，昨天时间太赶没顾上与你多说，其实除了当初那些指点之外，最近这段时间也还要感谢你的正面影响，我和悦儿的感情进展才能那么顺利。”
“我的影响？”童彤不解其意。
“是啊，悦儿说天天看你带萌娃，亲子互动羡慕的不得了，也想自己养一个。我就趁势追击，给她科普啊，不结婚不能生娃诸如此类的**汤。”周云宁洋洋得意。
童彤心说果然是**汤。而且这就是国家一直鼓吹的，哄骗女人结婚生孩子的标准套路啊。
其实许多家境富裕的女孩子，如果没能找到门当户对的男人结婚而是匆忙下嫁，就会悲剧的发现，生活品质下降好多还要肩负相夫教子的各种责任，分分钟告别以前悠闲生活变成了被生活负累折磨的黄脸婆。
当然周林两家还算是不相伯仲都很有钱，周云宁也是有