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同时在这一年的时间内，李氏地产在日岛大部分的楼盘，都已经动工落成，逐渐开始对外销售。
日岛的人们，也沉静在经济腾飞的喜悦当中。
“这栋楼，叫作亚洲中心。”
周星祖走入高楼中，门口的侍者眼尖，立即替他开拉开大门，弯腰问候道：“总裁先生，午安。”
“午安。”
周星祖没什么架子，身后跟着几名助理，坐上电梯，直接回到了办公室内。
“这一年，日岛平均房价涨了一倍，东京港区的地块，直接涨了三倍。”一名助理，递上了一份文件。
他扫了两眼，便将文件放下。
一切发展趋势，果然和他所预料的一样。
日岛经济一但开始发展，民众口袋里的钱，多了起来，房价自然会水涨船高。
更何况还有当今，日岛房地产的第一大鳄，在幕后鼓吹房价。
不少日岛大商人，纷纷转型，也涌入了最赚钱的房地产行业。现在的房地产，已经形成趋势，就算周星祖愿意降温，也不可能再降下来了。
而这将近一年的时间内，李氏财团的事务，都大部分转移到了周星祖的手中。李老板现在正在夏威夷度假，许多人脉资本，都逐渐过渡到了他手上。
就在昨天，他才刚刚和日岛首相共进晚餐，研究下一阶段的合作计划。
“呵呵，看来日岛首相，已经察觉到了危机。想要转型实业，但可惜力量不够……”周星祖心中已有注意。
在接手李氏财团一年多的时间里，他的商业手腕，都已十分圆滑。
一但动手，更为狠辣。
“或许李氏地产，可以在日岛上市了。”
周星祖不介意，一边用房地产捞钱，另一边再用股票捞上一笔。
“准备上市计划书。”
他打了一通电话，整个李氏财团的高管层，便立即开始运作。
要知道李氏财团就是从金融起家的，运作一家地产公司的上市，对于他们而言，仅仅是一件微不足道的小事。
同时，日岛的金融专家，也开始筹划反击。
财务大臣，特别制定“守卫日岛”计划。
首先通过加大实业投资，鼓励民众创业等计划，想要对日岛楼市消温。
但这一切起到的作用，却并不明显。
相反的是，不少实业的大老板，却纷纷转型去做房地产。
民众更是将房地产，认为是一种身份的象征，不顾一切的加入炒房大军。
但很快。。。。。。
楼市的迅速升温，已经使大部分日岛民众的存款，并不足够买房。
周星祖拿着近一个月的市场分析计划，打通了日岛第一银行的电话。他这通电话，直接打到了行长的办公室内。
时任第一银行，行长的山本君，接起电话后，极为热情的招呼道：“李君，最近过的还好吗？”
“承蒙山本君关照，这段时间过的还不错。”周星祖回应完，顿了一下才道：“我有个想法，想和山本君沟通一下。”
“嗨，李君请问。”
一讲到正事，山本立即摆正了姿态。
虽然他是日岛最大一家银行的行长，手握大权，背后更有很深的人脉网络。
但和李氏财团的差距，却不是一点半点。
何况自从李氏财团来到日岛后，帮他解决了很多麻烦，更给山本在纽约置办好了别墅。所以，只要李氏财团有吩咐，他就一定会全力以赴。
这种人才，在日岛高层里，数目已经不在少数。
“我想请山本君的银行，开通一项贷款业务。”周星祖说的很直接，在电话那头，顺便点了一根雪茄。
“贷款？”山本有些摸不着头脑，难道李氏财团的人，也需要在日岛贷款吗？
“嗯，最近许多日岛民众，已经买不起房了。从该国民生方面考虑，我觉得应该开通房贷这项业务。”周星祖吐着雪茄，低头看着街道上的人群。
如果说，现在炒热房价，只是吃肉的话。
一旦开通房贷，那是真正的吸血了。
从此以后，买房的青年，都将成为一种新的物种，房奴。
他们的人生，都将成为水泥盒子的奴隶。
而他们付出的首付，以及从银行的贷款，都将源源不断的流入李氏财团的账户中。
身为一名银行家，山本立即看透了，里面的门门道道。不仅没有为百姓们担忧，反而显得十分兴奋，在电话里面激动道：“李君，你真是一个天才啊。”
“这一来，我们银行每年收到的利息，都将会是一个天文数字。”
面对山本的夸奖，周星祖嘿嘿一笑：“合作共赢，合作共赢。”
他将电话挂掉，脸上露出胸有成竹的表情。
因为他脑袋里房地产的玩法，可要是要超出时代太多。而且日岛又是一个君主立宪制国家，天皇的权利，也根本无法插手“自由的市场”。
而自由的市场，则如同一片没有规则的海洋。
周星祖这只鲨鱼，有实力吃掉所有弱者！
“加西亚，这两处楼盘，可以开售了。”他打了一个电话，把现在身边的首席助理叫了过来。加西亚看着图纸点了点头，表示明白。
却没想到，周星祖接着笑道：“不过咱们啊，卖东西别太实在了。”
“先派一群员工，去营造抢房的景象，造成市场恐慌。这波恐慌性购买，将会是下一波高涨的开始。我要看到，咱们下一个楼盘，开盘前有日岛百姓排队看房。”
“另外记得设立公摊面积，把电梯和走道花园，都摊在房子面积里。哦对了，车位记得另外卖。”
他吐着雪茄，负手站在落地窗前。
随手拿出几个小法子，就彻底改写了，这个时代房地产的历史。
加西亚愣在原地，越琢磨越心惊：“上帝，日岛佬这下真的惨了。为了买房，恐怕连内裤都敢抵押吧。”
第492章 疯狂的楼市（1/2）
千叶县，玉湖湾。
出身自东京都的野原广志先生，在蒙蒙的夜色中，显得有些兴奋。
他原先是一家广告公司的小职员，并且东京都郊区，有一座不大的老屋。自从日岛房价开始暴涨以后，他的身价立即翻了一杯，老屋也人用两千万日元买下。
原本的苦逼职员，立即翻身成为高富帅。
手握着两千万日元的野原广志，因此从广告公司辞职，成为一家职业的楼房抄家。
和他一样，众多在楼市中身价大涨的日岛民众，正在售楼处外排着长长的队伍。
“已经连续两个楼盘，没有抢到房了。”野原广志有些惆怅，吸了口手中的酸奶，看着身前已经排成长龙的队伍。
但随即握紧拳头，为自己加油打气：“这次可是李氏地产的楼盘，一年内翻几倍都不成问题。”
“一定要排到号，只要一买到房，又能够赚几百万。”
“下一个目标，把奔驰换成法拉利。”
野原广志嘿嘿一笑，现在他已经是开车奔驰车上路的男人。
出门买个面包，都有无数的美女，对他抛媚眼。
不过奔驰车在售楼处的门口，却并不显眼。因为前来排队的人，几乎都清一色开着豪车。好在野原广志内心坚定，不在乎外界的眼光。对他来说，只要能买到房，便是重要的事情。
等买完房，就去找美牙小姐提亲！
压抑住内心的激动，野原广志翘首以盼，售楼处终于在晨间，打开了大门。
“我要买房！”
售楼处外面，立即响起了剧烈的呼声。
骑着自行车路过的藤原教授，看见这一幕，不禁深深叹了口气。摇摇头，蹬着车离开。
作为东京大学的经济学教授，他十分清楚眼前的这一幕，正在为未来的金融危机埋下祸根。从楼市高涨的第一个月开始，藤原教授便对楼市背后的经济原理，展开了深入的研究。
通过缜密研究发现，楼市暴涨的背后，必然有着一只强大的幕后推手。
这位幕后推手的力量，足以推动一个国家！
并且在畸形的楼市经济下，国家高层必定形成了一个，可怕的利益网络。
“当一个国家，把民众安生立命的东西，变成具有金融属性的投资品时，就将陷入无法挽回的深渊。”藤原教授到了东京大学，将自行车停在一座教学楼下。
他扶了扶眼镜，走入教室里。
双眼一扫，只见教室内，已经整整齐齐，坐满了学生。
他在经济学界享誉盛名，上课时从来也是座无虚席。
心中沉凝一片，他走上讲台，在黑板上写下了今天的课题。
坐在的学生，都是经济学的高材生，不少人都出身豪门，看见黑板上的课题。他们没了往日的认真，反而掀起一阵大笑。
“炒房误国，实业兴邦？”
“哈哈哈，藤原教授，现在房地产是经济发展的大趋势。”
“我家上个月买了一栋楼，这个月就升了两成。藤原教授的意思，是让我们不要买房吗！”
学生们发出哄然大笑，他们以往敬重知识的心态，在此时消失的无影无踪。
藤原教授看见这一幕，悠悠叹了口气：“楼市短时间带来的利益，是在挖空国家的根基啊。”
“表面的浮盈，其实只是短暂的聚拢现象。实际上，楼市所有的资金，都被幕后的财团所吸走。现在银行放开的贷款政策，也赌上了你们的未来。”
“你们一定要谨记，市场没有真正的自由。”
说完这句话，藤原教授拿起杯子，和了一口开水。
他眼里的国难当头，在许多学生眼中，却成了过气迂腐。甚至还有人，在私下嘲笑，藤原教授至今骑着自行车上班。
但不得不说，能够考进东京大学的人，都是国家人才。应有的基本素养，还是有的。当藤原教授真正开始讲课后，一切声音也归于平静。
可风起云涌的楼市，却不会和普通人讲素质！
“本季度销售三亿美金？”
周星祖坐在办公室内，接过了财务报表。
这个季度的三亿美金，加上先前两个季度的销售额，已经将投资日本的十亿美金，全部收回。
而这笔销售额，也和他预想的差不多。
“是的，总裁先生。”
“其有一亿美金，是青年的购买力，剩下两亿美金，则是日岛银行的房贷转账。”加西亚语气中带着倾佩，他这位四十多岁的金融专家，也为周星祖的手段，感到惊艳。
周星祖点点头。
他根据市场部发来的文件，已经知晓，自从银行开放房贷后。
日岛楼市的销售量，便再度走高。之前呈现的疲态，一扫而空。房价更是持续上涨，每天都在变动，比股票还要惊人。
最起码股票有休市期，但是楼盘却没有，每一天都在涨！
这种涨幅，足以让人疯狂。
而日岛的民众们，确实已经陷入了疯狂。不仅是李氏财团的楼盘，包括日岛本土的地产商，也大赚了一笔。
当然，他们顶多是喝汤，和李氏财团相比，完全是小巫见大巫。
而且日岛民众，自从可以贷款买房后。都纷纷产生一种，自己很有钱的错觉。
原本上百万的房子，只要付几十万首付，就可以入手。
这时候不买，什么时候买！
一买了房子，就会升值，不用多少年。光是涨幅，就足以付清贷款了。
他们丝毫不会担忧，未来二三十年的事情。
并且按照他们的想法，日岛经济发展的越来越好，工资越来越高。�