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其实安阳是胡乱说的。
听到这里，谢校长哈哈大笑，说：“规划局黄局长正好欠我一个人情！怎么样？”
“把这事交给叔叔吧。叔叔别的东西也不要，还会出300万入股，世侄你就给我三四十的股份，怎么样？”
他这话不但是邀功，也是威胁，我有个朋友在规划局，要是你不让我入股，你这学生公寓也别想办的起来。
安阳一向是有财大家发的，也不在意，其实他本来的意思，不过是想按照原价1600万，把这栋房子卖给学校而已。
当然多些那是更好了，不过再怎么多，也不可能像现在这样，4900万的利润，60％就是2940万，就算七折八扣出去，起码也有2500万。
“好啊，就这么说定了，如果叔叔你能够办到规划，再出300万现金，我就算你40％的股份。”
表面上看，1100万总资本的项目，300万换40％的股份是安阳吃亏了，不过实际不能这么算，规划局的批文是千金难买的。
况且有了这300万，安阳就不用向银行贷款了，省下一大笔利息。
“好，好！”谢校长说，“小端，去把我存在这里的50年茅台拿过来，我要和世侄好好喝一杯！”
“叔叔你不是还有事吗？”谢文轩问。
“不过是些狗屁倒灶的事情，推迟一两个小时怎么了，校长还能咬我？”谢校长说。
“来来来，世侄，吃点虾饺，这里的虾饺不错。”说着他自己也夹了一块虾饺。
“嗯……好像没有上次那么多虾了啊。这酒楼菜是不错，就是出品不稳定。上次我来吃的虾饺几乎全是虾，这次就一半猪肉一半虾了。”
谢校长和安阳干了几杯之后，就先走了，毕竟把校长特意交代的事情拖太久也是不好。
安阳和谢文轩把剩下的东西打了包，就起程回去安阳的房子那里了。
上了楼，安阳想要睡一会儿，正想把谢文轩打发走。
谢文轩就忽然说：“哎呀，不好！这栋房子要开发，那不是要拆？拆了我住哪儿？”
“你是学生会副会长，又是谢校长的侄子，在哪里不能住啊？”
安阳有些奇怪，“随便给自己弄个学生宿舍还不容易？”
“哎，学校里面管的太严了，10点就断电，带个女人上去，舍管问来问去恨不得把祖宗十八代刨出来，更别说过夜了。”谢文轩说。
“那你出去租屋子住呗。商业街那边出多点钱，还是能租到房子的。”安阳说。
虽然说一个月1000多块的学生宿舍是差不多都租出去了，不过那种每个月2，3000的房子没什么人租。
这些都是两室一厅或者一室一厅的，本来是租给学校老师或者其他在这里工作的人一家大小一起住的。
“家里管得严，给的钱少。我这一阵子交女朋友花销又大，实在是没钱啊。”谢文轩说。
“你小子！”安阳是很乐意花钱买下这么一个学生会副会长和副校长侄子的。
就算他只是把他叔叔的情报拿过来通通气，也是值了，于是从包里拿出一个信封交给谢文轩。
“今天全靠你介绍你叔叔给我认识，才做成了这么大一笔生意。这是一点小小的意思，不成敬意。以后你有什么需要，尽管和我说。”
谢文轩接过来飞速的看了一眼，里面厚厚的一叠人民币，少说也有一两万。
他咧嘴一笑，这一次终于不是皮笑肉不笑了。“这哪里好意思啊。”
嘴上这么说着，手却快速无比的把那个信封塞到裤袋里面了。
“对了，以后你叔叔，还有大学里有什么事情，可不可以告诉我一声？”安阳问。
“这个当然没问题了李大哥。”
谢文轩也不管安阳比自己还小两岁，直接就叫大哥了。反正他身材矮，叫大哥别人也不会觉得不协调。
谢文轩拿了钱就急冲冲的告辞了，也不知道想去干什么。
安阳在沙发上坐了一会儿，思考下一步应该怎么走。
这里现在住着的几十人，要找地方给他们搬走。
这里的装修要不要干脆停掉，就凑合着住几天算了？
可是真要拆房子开发都不知道要等到什么时候，这种事情弄个一年半载的很平常。
不过这些东西都不急，跑规划没有这么容易跑得下来的。
既然要让人入股，那当然得现办个股份制公司才行，还得有房地产开发的资质。
幸好安阳的父亲在这里有个分公司，分公司手里应该有不少这种壳房地产开发很容易遇到各种意外情况。
所以，像是富贵地产这种背后没有很强背景的房地产公司，都要准备很多的壳，开发项目的时候以这些壳的名义。
万一遇到什么意外情况，就把壳扔出去，不至于危害到本公司。
本省有一个大富豪，选的地区很好，本来怎么看怎么赚的。
可是打一根地基水泥柱就没一根，找地质勘探队一查，原来那块地皮下面老大一个溶洞，根本没法子开发房地产。
先期投资全赔了进去。
要不是用了壳，银行贷款就要富贵地产自己背，那么富贵地产就要提前三年破产了。
（本章完）
第764章 安阳的事业（）
谢校长在第二天一大早就到了安阳的那栋房子里，和谢文轩一起找到了安阳，向他出示了一份规划设计。
“怎么样？叔叔没有骗你吧？我已经把规划设计的预审拿到手了。”
“怎么这么快啊？”安阳很是吃惊。
“要不怎么说你叔叔我办事牢靠呢。”谢校长大笑着拍了拍安阳的肩膀，“可以起20层，公共设施什么的一概免了。”
“20层，那容积率是多少啊？”安阳惊呆了。
他知道一些地产生意，商住楼容积率高的能到6、。
也就是一万平方米的地盘，能够起六万平方米的楼，这当然不是说盖一栋奇大无比的六层高的楼把整个底盘都用完。
而是修一些20层，30层高的楼，楼中间做一些绿化通道什么的，凑够六万平方米。
这个地盘一共才600平米，其中500平米用来建楼，20层的话就是一万平米，容积率不是差不多到17了？
这得多大的面子啊？
“你管他容积率是多少呢。”
谢校长毫不在乎地说。反正他是40％的股份，建的越多他赚得越多。
“其实容积率没有这么高，这栋房子周边的地本来是市政的绿化用地，一起划拉进来项目了，就当是我们自己的绿化，只要额外给30万就行。”
“原来是这样啊。”安阳明白了，然后他就有些发愁。
“20层的话，那就是一万平米，每平米一千块建造成本……那不就是要一千万建造成本？”
他现在哪里有一千万啊，就算是扣掉谢校长的那300万，还有700万资金缺口呢。
他要从银行借钱，借个一二百万是轻轻松松，借个三四百万就比较勉强了，七百万……银行肯定是不肯的。
“可是建好之后，那就是一万平米啊，每平米价值一万元，那就是一亿啊！”
谢校长有些狂热地说，一亿的40％，就是四千万，就算扣掉300万投入，那也是3700万！
比他当了这么多年后勤主任副校长捞的油水加起来还多。
“这建造资金不是很好解决啊。”安阳说。
如果是以前，可以让建筑公司先垫付着建造资金，等到大楼封顶的时候，把封了顶的大楼向银行贷款。
然后就可以付款给建筑公司了，再然后封了顶的大楼可以去拿预售证卖楼花，卖到的钱还给银行。
除了土地款之外房地产公司什么钱都不用出，简直就是空手套白狼。
安阳的父亲李富贵就是这么干的。
可惜现在行不通，安阳自己在行业内是新人，建筑公司不认识他，不会给他垫款。
而且省城这里本来房地产项目就多，拥有省城建造资格的建筑公司有些供不应求。
安阳这个项目又太小，感兴趣的建筑公司本来就少，不全款付账，要怎么吸引建筑公司来干活呢？
好吧，有了谢校长那300万资金，大概可以当作定金，然后做到一半的时候再向银行贷款200万，这就是一半的钱了。
等到封顶的时候再用封了顶的大楼向银行抵押贷款，大概就能糊弄过去了。
就是不知道有没有建筑公司肯接受这样的付款方式。
“算了，这个以后再说。”安阳说。
活人不会让尿憋死，开发商也不会让贷款憋死，特别是在现在这个房地产业还欣欣向荣的时候。
了不起直接把现在的土地抵押出去，至少也能弄个2，3百万的，再加上其他能借到的钱，也应该够了。“
我那公司已经弄好了，我们先去工商局办手续吧，谢叔叔你今天有空吗？”
“当然有空，现在我们赶紧去办手续吧。”谢校长说，“具体来说应该怎么办呢？”
“是这样的，房地产开发必须要有房地产开发的资质。”
安阳说，“现在我手头已经有了一个叫做宝蓝的公司，你只要把300万打进来入股，然后就可以拿到40％的股权了。这个是协议书，这个是公司现在的证件。”
谢校长看了一眼公司现在的股权结构，很是疑惑：“怎么宝蓝公司还有三个股东啊？”
虽然这三个股东只是各占0。1％的股份，也不会挤占谢校长的40％股份，谢校长还是觉得心里有根刺。
就好像一个好不容易下定了决心找了个情夫出去偷情的主妇，到了旅馆才发现要搞3屁一样。
“这些不过是人头户，没有关系的。”安阳连忙给他解释说。
“责任有限公司必须要有两个以上，五十人以下的股东，所以要找些人头户来。你放心好了，他们的股票股权都在我手里的。”
责任有限公司有很大的好处，比起无限责任的个人公司，有限责任公司就算亏了本，也追不到个人身上来。
最多是出资到公司的部分亏完了。当然更好的是股份制公司，不限股东数，也不比全体股东通过才能扩充资本，增加股东，或者出卖股票。
安阳知道本市最大的富豪李富豪的的富豪地产就是一个股份制公司，但是破产了。
要是李富贵谨慎一点的话，就算是富贵地产破产，其实也牵连不到李富贵本人身上的。
不过李富贵为了逃避个人所得税，所有的资产，包括房子、汽车、珠宝首饰什么的，统统都登记在富贵地产名下。
当然另外李富贵还有一些个人名下的资产，可是为了借钱，这些资产无一例外都被李富贵拿去抵押了。
所以，当富贵地产资金流断裂的时候，李富贵只能卷钱跑到国外去，否则他就会变成一文不名的穷人。
虽然是那三个只是人头，谢校长还是觉得不太妥当，虽然不是3屁了，可偷情的时候旁边有三个人看着，还是觉得浑身都不舒服。
“现在我和你也是两个人了嘛，够有限责任公司的股东下限人数了，就不要其他人参合了吧。”
安阳一向觉得，虽然说有限责任公司的股东下限是两人，不过还是弄4，5个股东比较好。
否则的话，开起股东会就那么两个人