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我们自己去搞开发省心不，在座的各位个个肥头大耳，吃喝嫖赌可以说是一把好手，你们谁有能耐和辛苦去搞开发？等我把这块地捂热了卖出去，想买什么就买什么，钱花哪儿那就舒服。这就叫土地的增值变现，你们太落伍了。”
德刚一番高谈阔论在众人面前也算是新思潮的人，他去过南方呆过一段时间，见识过什么是空手套白狼的本事。
绛州市经济刚刚发展起来，什么叫拿地皮，什么叫捂热了转手卖出去，和这帮人讲简直是讲天书一样。听的众人唯有马首是瞻，神色肃穆。
德刚别的本事没有，但毕竟是绛州市大老板的儿子，口才耳濡目染的学了不少，起码能震慑的住这帮跟着他混的人。
艳艳完全被说蒙了，立刻换了一个态度，请教的口气问：“捂热了是什么意思？”
刘寒解释说：“就是本来很凉的没那个意思，后来捂着捂着就热了，就有那个意思了。”
众人听了哄堂大笑，很多人的脑子都觉得刘寒说的是那方面的事情，只有德刚无奈的用手的筷子指着众人：“低俗，一个个都那么低俗，下次严打你们都是进去的人物，都给我说点有情趣的好不好？连经济常识都不知道，说个捂热就往异性那边想，真是服了你们了。”
教训完众人，他开始普及经济学常识：“这个捂热就是放置一段时间后，等待市场的机会，机会一来，立刻转手，从间赚取可观的利润就是捂热了。要是没赚到，经济遇冷就是捂冷了，赔钱赚吆喝了。”
艳艳说：“那我们可得吆喝吆喝，千万别赔了。”
德刚瞪了她一眼：“乌鸦嘴，我德刚出手的案例那是要写入绛州经济发展史册的，赔钱，简直是开玩笑，我有钱有地有人脉有靠山，我从小到大就不知道什么是赔钱。”
艳艳面如桃花：“公子，您下一步是什么打算，还请您给我们这些粗俗的人用最直白的语言讲几句。”
德刚说：“这可是市场策划方面的高深学问，我有点担心你们听不懂。”
刘黾跟着说：“听不懂没关系，我们在继续请教您呗！”
德刚看了看手腕上的翡丽达腕表，这是一块非常值钱的名表，值钱到什么地步呢？就是有这么一块可以传给子孙后代，越往下传越值钱，所以值钱还不贬值。
德刚看了一下时间问：“刘寒，你说的那个什么神秘人士几点到？”
刘寒看了一下表说：“晚上十点，快到了，还有一个多小时。”
德刚抬头看着众人：“那我就讲讲？”
“讲讲，讲讲。”刘寒第一个拍手，众人跟着一起拍手，德刚很是神气的咳嗽了几声开始讲了起来。手机请访问：
第240章：空手套白狼（）
第240章：空手套白狼
德刚看着众人对他满脸尊崇的目光心情很舒服，他很享受这种被人齐刷刷的看着，眼睛里流露的满是恭维，他喝了一口水开始讲：“这个房地产营销是非常深奥的，要是玩好了比开印钞厂都赚钱，每天送来的钱都是整捆整捆的往你办公桌上搁，那场面相当的壮观了。 ”
说到这里他故意停顿了一下，但见众人个个都是贪婪的面相。
他鼻子哼笑了一下，继续说：“我们拿下的这块地可是风水宝地，地处南郊，风景秀美，山河壮观，唯一不足的地方就是离市区太远，道路还没有修好，这样的情况下在合适不过的就是做别墅项目。既然要做别墅，那肯定要做绛州市最豪华的别墅，很多人都有疑惑，既然要做别墅，为什么不破土动工请承建商过来呢？我可以实话告诉你们，承包商我就没有请的打算，不过，我已经请了首都最好的建筑设计公司给我们设计出最具特色的别墅群来，到时候，你们就会从设计图上看到风景秀丽、依山旁水、小河潺潺、夕阳落日、小鹿出没在山野之的别墅群了，那真是人间的天堂啊！”
刘寒有些不明白问：“公子，刚才你说不请承建商，只请设计公司设计方案，可是再美的方案我们也只能是在画上看看啊，又成不了现实。”
德刚笑了笑：“这幅画是我花重金请专业公司设计的，虽然我们不会去建设，但我相信终究会有人帮我们建起来的，到时候我们要上几套住就可以了嘛！”
刘寒更加不明白了：“我们画个饼让别人做，那我们的地皮岂不是白拿了。”
德刚说：“愚蠢，我们不但地皮钱要拿，而且是翻倍的拿，我们画了一副画也是要人看了以后掏钱的。”
刘寒被德刚骂还笑的挺美。没办法，一个人在高处，这个世界对他就很宽容，可以宽容的没有边界，骂人也就会被认为是有风格，谁被骂了那都是荣幸的事。
艳艳听的愈发头大：“公子，您还是直接说了吧，您打算怎么办，这营销理论太深奥我实在听不懂。”
德刚叹了一口气：“我真是服了你们这些人了，平时不学习，关键时刻听不懂，早晚也是要被时代淘汰的。”
众人一脸惭愧相。
德刚说：“设计图，楼书都搞好了，下一步我们要做的是品牌的轰炸。我已经想好了别墅的推广案名叫丽舍花园，什么叫品牌的轰炸呢？就是像轰炸机一样在绛州市，甚至首都的一些电视，报纸媒体投放广告进行狂轰乱炸。短期内用大手笔的广告引起市场的轰动，从而迅树立起我们丽舍花园的品牌效应，诸位明白了吗？”
众人都点头做明白装，只是猪头艳艳依然没有明白。
艳艳说：“我听说登广告得花好多钱了，像公子这样的投入法那岂不是往里扔钱，我怎么没有听到你刚才说的什么就像印刷机似得，成捆成捆钱堆在办公室桌上的场景啊？”
德刚说：“要不你说的领悟能力差呢，这广告投出去，钱不就进来了吗？”
刘寒急忙解释：“广告一投放出去，第二天人们就找我们买楼来了，是不是这个道理？公子。”
德刚点点头说：“刘寒的理解能力还是可以的。”
艳艳站起来说：“不对啊！你刚才不是说不打算盖楼吗？就搞个设计图纸啥的。”
德刚微笑地点点头：“不错，就几张图纸，一份楼书，我们的钱就来了。”
艳艳说：“那我们卖给人家图纸上的房子，其实都不打算盖，那我们岂不是一群骗子吗？虽然我们人品不怎么滴，但也就是某些方面强横了一些，以后还要在绛州混，挂个骗子的名声恐怕不好混了吧。”
刘寒说：“你个猪头，这还听不明白，这个道理是这样的嘛，那个，公子，麻烦您在解释一下。”
艳艳拍了刘寒脑门一下，“你才是猪头。”
德刚淡定自若：“什么叫骗子？什么就混不下去了？有点素质行不行？我家老爷子是绛州市的大老板，要说面子我比你们所有的人都在乎面子吧？这是营销手段。一，我们要靠设计图搂钱；二，我们还要等着把这块地捂热了卖个大价钱。也就是说除了登广告坐等收钱我们啥都不干，然后等几年把地捂热了，就把这个项目买给下家由他们给客户建房子，并且承担我们的所有债权和债务。此外，我们还的从他们手里要几套房子自己住，明白了吗？说白一点，这就叫空手套白狼。”
刘寒终于听明白了，他无比佩服的说：“明白了，这招数用的太高明了，除了收钱啥都不用干，公子，这是我这辈子见识过的最赚钱最省心的手段了。”
艳艳恍然大悟：“以前你们叫我猪头，我总是很愤怒，我觉得自己很聪明，今天我算是领教了什么是聪明，躺着就把钱挣了的事情原来真的有啊，我原来真的很猪头。”
德刚被众人捧的很高兴：“什么招数，什么聪明，都不对，这叫营销策划。”
“对对，营销策划，我以后肯定记住这个词了，来钱呀。”艳艳兴奋地说，脸上油光满满的写着此刻的心情。
德刚恢复了神态，说：“这是第一步棋，为了能快的笼络资金，还有第二部棋，那就是内部认购。从明天起，你们要在熟人圈里推销我们的丽舍花园，我给他们的价格比市场上的要低的多，你们每个人的任务是五套房子，把你们的亲戚朋友啥的都不要放过了，让他们赶紧来认购。”
在座的人有些不好意思，毕竟德刚画的是一个大饼子，要骗骗外人也就算了，还要让亲戚朋友上当，都有点下不了手。
德刚黑着脸说：“怕什么，来的都是钱，房子终究会有建起来的那一天的。”
艳艳听罢心一狠：“公子，我听你的，我姑妈挺有钱的，等报纸广告一出来我就去找她认购去。”
刘寒和刘黾兄弟俩也交换了一下眼神，刘寒说：“我们兄弟也不会放过那些有钱的亲戚。”
就在这个时候，包厢的门推开了，一个侍者走了进来，“刘先生，有人找您。”
只见侍者身后跟着一个穿白色西装，打红色格纹领带，留着八字须的年男子，男子显得很富态，一脸的谦和表情让人觉得这个人很有修养。
看到来人，刘寒急忙站起来迎接，老远就伸出手，“哎呀，贵人来了，考斯维尔先生，欢迎您来绛州啊！”手机请访问：
第241章：他有女朋友了（）
第241章：他有女朋友了
北城区警察厅对面开了一家素食茶餐厅。
王明江选择在这里和几个原来二十处的同事聚会，餐厅很有特色：一来，能看到对面的警察厅大楼，自己第一次上班工作的地方，吃饭的时候睹物怀旧别有雅致，二来，参加聚会的是二十处的老同事，他，袁美繁和沐兰，袁美繁一下班就可以到。
有两位漂亮的女性朋友，选择一件清新淡雅的素食餐厅在合适不过。
这家素食点的食材也特别适合女孩子的光临，从菌类到冰草，从高端餐厅的酵素饮料到街头巷尾经常见到的麻辣食品都能尝一尝，特别是还用椰汁豆浆制作出来的牛奶鸡蛋，豆腐制作出来的鲍鱼都特别受顾客的欢迎。
三个人晚上八点从不同的地方到齐，八点半聚会开始，王明江陪着两位女士吃着各种小点心，时尚素食，喝着商家自做的果汁饮料，心情特别愉快。
三个人有聊不完的话题，尤其是袁美繁和沐兰，原本同事多年，一见面亲热的拥抱，叽叽喳喳的聊着女人的话题。有时候不聊和自己有关的内容，王明江老老实实听着女人之间聊天，品着新鲜的果汁饮料。
三个人原来都是二十处的同事，现在各有作为，沐兰已经是建华房地产公司的总经理，从二十处出来选择下海，一开始的艰辛，现在的危机重重，都让她感觉到下海不是那么一件容易的事情，不过也收获了满满的财富和自己安排时间的能力，各有利弊，但她还是喜欢外面的风景。
王明江更不用说，从一个贫苦的大学生，到现在的警局副大队，外人眼里看来也是蛮光鲜的，其实只有他自己知道四面楚歌的意思。
面对四处刁难他的大队长郝哲，新上任头儿陈林对自己的不理解，他在莲花分局过的其实挺憋屈的。好在他还是华建房地产的投资人，实在混不开，华建的那份工资也够他生活的了。不过，那可不是他生活的理想目标。
袁美繁一直呆在二十处，写稿�