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第三个位置的老板，淡笑道：“钱董事长，你都承认大家是行家是朋友了，这么做不地道吧。海堂湾三期用最简单的方式去做，上面通风，下面转手，项目建成后，想必那时候江陵房价又是另一个高度了，我看利润不少于十个亿，你现在拿些老娘们喜欢的钻石分我们，呵呵。”
钱育森眉头一皱，冷笑道：“那好啊，我这里店小容不下王老板的尊躯，你想单独干，没人拦着你，送客。”
“王老板请！”服务员做出一个请的姿势。
发言的王老板咬牙切齿的站起来，这里是呆不下去了，但是走也不是办法。他一个人的力量，完全无法独自吞下海堂湾，就因为说了一句公道话，钱育森就把自己踢出去。
王老板狠了狠心，也没说什么，懊恼的离开会议室。
剩下的老板心里都有数，即便不满意钱育森的分配方式，那又如何，难道真要冒着和盛大地产对立的风险，撕开脸皮进行竞标大战，到时候亏的还是自己，还让不如卖他个顺水人情，还有一包钻石可拿。
“哎，王老板就是脾气太急躁了，我的话都不让讲完。当然不只是这几颗钻石而已，钻石是送给媳妇的，大家来一趟总不至于空手而归。”
钱育森依然在面不改色的抬高筹码：“盛大地产旗下，还有四处楼盘再建，还有两处标底还没竣工，还有三处楼盘的房子没有售完。这一笔……”
顿时，所有人都来了精神，甚至包括马学军在内。
“这一笔买卖，我可以转手给大家平分来做，既然是个整体，谁也不能亏欠是吧。没竣工房地产，你给我当时竞标的钱，清算我付出的费用，给我一顿吃饭的好处，我就转手给你来做。再建未动工的地产，还是给你们来做，分我一定量的辛苦钱就行。而没销售完毕的房子，就包括我们开会的这个渔阳佳苑，同样便宜两个百分点给你们卖，我要现钱，你们来挣钱，我话说完，怎样？”
钱育森的这个让步，做足了诚意，盛大地产旗下的在建工程，转包给各位老板，而房子便宜卖给他们，便宜的两个百分点总要比银行利率高上几十倍不止吧。
有钻石拿，有工程做，还不用得罪人，似乎大家都动心了。
有几家地产公司的老板，心里依然对海堂湾痒痒，都在沉思考虑之中，也在等在座的有人发言，来试探钱育森的意思。
“那我就多谢大家成全了……”
“等一下！”
沈浪突然插了一句嘴，吐了口喝进嘴里的茶叶，用服务员递过来的纸巾擦了擦手。
顿时间，会场的目光都转向了他，不知道这个年轻人会步刚才王老板的后尘，还是有什么建设性意见。
“钱老板，这样不太合适吧？”沈浪看着茶话会的中心人物钱育森说。
第147章 进军房地产（）
“沈总，有什么不合适的吗？”钱育森就知道，沈浪不是一个赋闲的人。（77nt。c 沈浪环视一圈，看着这些一副大义凛然模样的老板。这根本就是一场行业内的商业壁垒，原本应该公平竞标，将市标底价格抬到一个合适的位置，现在这个会议，明显是钱育森内定了海堂湾三期以及它的价格。
“海堂湾一期是张浩做的，二期是钱老板你，现在三期也想拿下……”
钱育森见势不妙，忙笑道：“沈总的事我们一会儿私下说，毕竟你不是行业内部的人。”
“不，我不是你们地产界的
。不过我似乎听说，钱老板拿下海堂湾，是为了短期内筹钱发展事业，发展的就是步行街商业圈。合着我们步行街，还要给你钱老板放着，等着您开采是吗，一边吃着海堂湾，还看着步行街。于情于理都说不过了。”
这也正是在座的诸位想说的，赚钱也不是这种赚法，岂不是短线和长线的钱都被钱育森赚了。
“沈总我冤枉啊，众所周知，步行街的房产容积率远远高于市里平均水平，简单来说楼层太低，除了江都酒店和燕沙之外。我也只不过是想加高楼层，挣几个差价而已呵呵。”
沈浪摇头道：“我虽然不懂房产甚至是盖房子，但也没有空中楼阁这种事情吧。你买的可是行街几万平方米的土地使用权，对吗？”
钱育森淡然不语，这是明摆着的事情。加高楼层只是一方面，而七十年的房产使用权才是关键。
“地不是这么买的，买了地，土地上生存的几万张嘴怎么办？拆迁都要有个拆迁补助对吗。”
“呵呵这我当然考虑到了，我盖大楼把所有公司幡然一新，难道会有人不同意？”
“不同意的人多了。你钱老板在步行街拿下楼盘，是七十年使用产权，而步行街商户的房子早已使用至少三四十年，这三四十年追上你的七十年后，那笔巨额费用谁来出？更何况，商业和房地产两种一起玩，可不是这么玩的，步行街以商业服务业为主，在工程未竣工期间，这部分生意流失谁来弥补？”
沈浪继续说道：“以燕沙为例每天的账务流水不比你们这些房地产商少吧？而翻新盖楼这段时间呢，利润为零，一年内大楼盖好，那些燕沙的老顾客早就流向别的商场了，你觉得他们肯冒这个险吗？”
“这是盛大地产内部解决的问题，我会协调的，多谢沈总提醒了。”钱育森发现话题逐渐改变了。＇77nt。cp； 沈浪笑着摊摊手臂：“所以，您觉得我这个搞服务业的，能和房地产没关系吗。既然有关系，怎么能说我和海堂湾第三期地产无关紧要呢。”
这话说给钱育森听，他自然知道，现如今的步行街林朝先一家独大，沈浪接替了叶家的股份后，他说话的分量肯定不可同日而语。
“沈总已经说到这个份上了，那我也只能再提一个我能接受的最后的这种方案，盛大地产名下的房产，由各位转包走。而海堂湾三期给我，项目的三成份额，由迅腾地产公司的马总和沈总来做。怎么样？”
会场上再也没人反对，却都很羡慕沈浪，居然能捞到三成的项目份额。事情谈定，与会人员都各自拿了钻石，随后的事情就是如何转包钱育森的其他地产了。
钱育森需要的是资金，地产商们需要的是工程，把盛大地产的房产给他们来做，也不算亏本，总比最后径相投标，还标不到要强得多。
以渔阳佳苑小区为例，截止开盘期也就是今天，盛大地产总计投资五个亿，这五个亿的房子能卖七个亿左右
。但是钱育森以五个亿的现金成交价转包出去，由别的地产公司代卖，承包方的利润也不小，当然，也要付出一定的利润率来，就是钱育森所说的“几顿饭钱”。
客人送走后，就剩下马学军和沈浪，以及钱育森和他的合伙人。
“呵呵，总算是摆平了，晚上谁也别走，一起吃饭啊。”
钱育森呵呵笑着，继续主持这个内部会议。
不多时，盛大地产海堂湾项目的总负责人杨总监出来，把相关资料分发给各人手中。
海堂湾三期可不仅仅只是盖房子，以连体别墅、独栋别墅为优先，全力打造江陵的富人区。除此之外，一应公共设施也在项目之中，超市、医院、酒店、餐饮等等；还有公立性项目，诸如绿化、公路。
这个盘子之大，不可能是一个集团公司只能做起来的，所以钱育森原本是想拉上马学军一起做，给他一成股份，现在多了个沈浪，又多分出去两成。
而钱育森财团内部，家电行的白公子、公路项目的王老板也在其中。
“五月底就是海堂湾的竞标期，当然，咱们已经提前拿下来了。剩下的事情，也要集思广益，综合大家的意思，共同把这块蛋糕做大。”
沈浪因为刚才的事情，把会场闹得有些紧张。
翻阅着文件，沈浪笑着说：“钱老板，你是揣着明白装糊涂啊。公共设施服务这一块，本来就和我们步行街有关联。超市酒店餐饮这一块，我回头研究研究，有没有什么好的策略。”
海堂湾一期的房子和住户就那么多，甚至到二期之后，海堂湾的公路只有一条，而相应的，给富人区提供的基础公共设施却远远不达标。
如果海堂湾三期竣工的话，那么以沿海一带的海堂湾区域，将会形成江陵市的一个新城区，所以这也是海堂湾发展的一个空白，填补商业空白这种事情，似乎比房地产来钱都要快。
研讨了一会儿，自然也说不出个具体蓝图来。一个卫星城区即将破土而生，如何规划，那根本不是一朝一夕一人两人就能定下来的，牵连的方面就更广泛了。
临走前，沈浪瞥了眼茶盘上还剩下的两袋钻石，笑了。
因为其中的一袋钻石是给那位开会中发言，被赶出圈子的老板准备的，而另一袋钻石则肯定是给自己的，因为海堂湾三期压根就没打算和自己有关系。
“钱老板，这两袋东西，不会是给我的吧？”
“呵呵，不是给。而是赠送，放心钻石的品相都不错，沈总拿去吧。”
沈浪的那番话，不仅没让钱育森生气，还给他提了个醒。钱育森又不是小孩子，被沈浪的三言两语的霸王之气吓到了，而是他觉得沈浪对自己事业发展真正有用。
其一，未来步行街商业大楼的勾画，少不了沈浪的鼎力相助。其二，眼下海堂湾三期的公共设施项目，确实也需要沈浪，餐饮娱乐服务业他不擅长，刚好沈浪临近水源，不妨把步行街的商业分支移植到海堂湾，这也了却自己一桩头疼的事。
沈浪则没事人似的，掂量了一下两袋钻石，放进兜里
。
当两人出了售楼处时，都没出息的长舒了口气。
“三成！三成足够了！”马学军激动的说。
“呃，三成需要多少钱？”沈浪问。
“准备七个亿吧，不过得在一个月内筹资完毕。不然钱育森那老东西就有借口把我们踢出局了。”
“行，交给你了。”
马学军愣了一下：“放屁！七个亿我给你偷去啊！”
两人说骂着离开，在甬道上没走多远，一个楼房销售代表急匆匆的跑过来。
“沈总等一等！”
沈浪回头一看，也不认识这人，以为钱育森还有事，问：“叫我？”
“是这样的沈总，周小姐请您去家里喝杯茶。”
“周小姐？”沈浪疑惑的问，寻思半天恍然大悟，“周雨蝶？”
“是的，她让我转告您一声，那我就去忙了。”说完，销售代表离开。
马学军以为沈浪泡上明星，拍拍他肩膀笑道：“赶紧去吧，回头我帮你稳住你女朋友，哈哈。”
沈浪遥看到不远外的连排别墅里，那个叫周雨蝶的女明星在冲自己打招呼，只好溜达过去。
周雨蝶的房子似乎也是新装修，房间里还散发着甲醛的味道似的，地板打了蜡，家具的包装也刚刚拆放。
“周小姐，你找我有事吗？”
“呵呵，沈总啊，您快进来说话，早就听说您了，今天在高尔夫球场才见亲眼目睹，果然是名不虚传。”
周雨蝶穿了一套很容易让狗仔队八卦的衣服，很薄很通透的居家服。
沈浪猜出她邀请的含义，上一次在钱锦秀的聚会上，这女人还是