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大型地产招标，各家出的标底早就递交给江陵商会审核，拍板权利还是在商会那边。
招标书是钱育森亲自写的，标底依然是年初的二十亿元。而事实上，他们还真的只有这二十亿资本。
在招标会之前，无论是江陵商会还是投标方，对这份文件都是完全机密的。各家老板，综合海堂湾的效益和自己的财力，做出预算审计和评估，制定最合理的标底投放给江陵商会。由商会最终整合确认，工程项目最后给哪家。
一般来说，商会肯定会将工程给出价最高的一方
。只不过已经承建了两期的海堂湾比较特殊。
相信绝大多数竞标者都收到了风声，这次海堂湾的容积率会压得很低，不过商会最终的容积率确定也是机密。各家也只是纷纷猜测揣摩，然后缴纳投标保证金来这里公开招标。
几分钟后，冯蕊再次跑出来，都已经懒得惊讶了。
“三十一个亿了！沈总！”
“三十多亿正常，估计快拍板啦。”沈浪说。
的确快拍板了，三十多个亿达到极限。
当冯蕊十五分钟后再出来，前院招标处能隐约听到熙熙攘攘的人群议论声，看样子成交了。
冯蕊讪讪的走到沈浪身后，给他递了瓶矿泉水。
“成交了？”
“我就说不用担心吧。”
冯蕊哭笑不得，最终确实是钱育森标中！出价二十亿，这个数字依然没变。
为什么有三十多亿的投标价格，江陵商会却把工程最终给了钱育森，问题依然是容积率上。
在各家的竞标书上，唯独只有钱育森这份容积率最低，为零点五。要知道，出价最高三十五亿那边的容积率高达二点零。
简而言之，钱育森是买一个海堂湾，而出价三十多亿的那人，是买四个海堂湾。
在竞标书上以及钱育森的发言中，将沈浪的一番关于海堂湾的畅想慷慨陈词一遍，标中项目在意料之中。
商战游戏就是这样，谁能更好的理解政策的意思，政策就把工程给谁来做。政策什么意思？上头不好意思明示某家财团。
如沈浪所言，经济效益和人文效应共赢，协助政策降低江陵房地产泡沫，这才是政策最需要的。
以旅游业商业带动房地产业发展，从卖房子转移到卖环境和文化。将海堂湾未来的新城区做到高端并非高楼大厦，而是注重人文。
钱育森的招标公告中，还有一项是谁都没有考虑进去的，就是关于公立性区域构建。低价甚至无偿为省市筹建诸如养老院孤儿院等机构，这恰好迎合了上头的心里。
虽然二十亿竞标得手，但是谁都清楚，钱育森赔得倾家荡产，这么低的容积率，还要盖造如此多的公立机构，绿化、海滩等等，这都是牺牲了房地产在讨好。
不过正因为沈浪等人理解了商会的初衷，便是董菁的那句话，要让这次海堂湾项目中，开发商赔死，而超乎董菁预料之外，钱育森一方不仅赔钱了，还是赔了两倍。项目策划书中的每一项，更是可圈可点，从产业链转型，到第三产业带动发展，再到沿海堂湾地区的环境保护人文关怀等等层面，都做到了极致。
所以，没理由不把海堂湾项目给他们。
“沈总，你这可真是稳坐钓渔台，害得我吓了一跳呵呵。对啦，一会儿有晚宴，这您总要参加吧。”冯蕊对沈浪由爱慕，到钦佩，再拜倒臣服。
第194章 大富豪（）
不远处，马学军信步走来。（ ）
“冯秘书，去拷贝一下招标会总结，回头写份报告给我。”
马学军一看这两人的样子，岂不知有事，倒不是不悦吃醋，只觉得尴尬，自己的秘书让沈浪泡了，回头别人还以为自己能力不行呢。
“沈浪这次我算被你套牢了，现在我们集团流动资金断链，孤注一掷全扔进了海堂湾，一年两年挣不到钱，三年四年可以忍，我看接下来这出戏你怎么唱吧，我都懒得管了。”
“事必亲为那还不累死，没意思。创意部的事我算是告一段落，接下来还是看你们怎么折腾，对哦马老大，你给你们家冯秘书一个月开多少工资？”
“呵呵，这年头世风日下人心不古，挖人都这么理直气壮吗？”
“话说的可真难听，我需要挖墙角吗，全凭个人魅力
。”
马学军不跟沈浪玩笑，点了两支烟，人手一根。
“其实也好悬，如果不是地域行业壁垒限制，兴许项目还真的落在外省人手里也不一定。”
山庄外的临时停车场如此众多的限量版豪车，就知道今天来的人物，到底有没有底气接手海堂湾了。
饶是江陵本土的两大地产公司联合，居然在标底价格上依然输给了这些财团。还好是土生土长，又有商会的壁垒庇护优势，次啊能一举把海堂湾最终拿下来。
“外面的事情处理完了，接下来……”马学军话锋一转，看向沈浪，“就是我们如何在总部内，和钱育森瓜分这块蛋糕的问题了。”
海堂湾的地产是赔钱的，但随后跟来的旅游业、服务业、商业、足球、影视等等相关产业链条中，钱育森站在领先的位置。
“他们盛大地产冠名的盛大绿荫足球队，两年前就进了国内甲级联赛，是省里唯一一支。”
当然正因为钱育森变相的为江东省足球争光，所以他有一定的话语权。
省部领导凭什么去接近一个开发商，似乎没这个必要。但是有这家足球俱乐部在，钱育森摇身一变成了公众人物，自然就能接近上层领导，也是他商业发展的一个“话筒”。
“还有电影，你别小看钱锦秀那小子，这部电影目前在网络上的反响很大，造势程度超乎想象。最新章节全文阅读”
沈浪看着远处走来的一个人影，笑道：“路子一步步的淌，万事开头难，第一脚都踢出去了，还愁什么。”
马学军还想说什么，转头看见董菁迎面走来，暗中踢了沈浪一脚，知道自己再在这里呆下去，恐怕影响俩人，跟董秘书长打了个招呼，便借口离开。
这天琊山庄鼓劲相应珠联璧合，曲径通幽般的环境，暗示山庄主人是个有钱又有品的人物。
董菁穿过碧水潺潺的小溪流，走在甬路上，旁边柳树弯弯绿草茵茵。
“我说怎么看不到你呢，跑这儿消遣了？”董菁人未到，先笑了。
沈浪不怠慢，忙起身让座，笑道：“那么大的场面，我怕心脏受不了。”
“鬼才信呢。”
董菁忙了大半天，也有些累，居然拿了块巧克力再吃，丝滑入口香气怡人。
“沈总你们这次很漂亮哦，估计应该庆祝一番了吧。”
“哪里，还是多亏了领导的照顾。”
沈浪笑看着她，含蓄说道：“如果不跟着领导的规划走，怎么能竞标到项目
。所谓竞标，就是如何逢迎你们商会的心思吧。”
“咯咯，这就和夫妻似的，商会和商户，我们不能把私房话说明了，全凭领悟。自然谁领悟好了，项目就是谁的喽。”
董菁对于今天上午的结果也很满意，钱育森沈浪一伙人的表现，超乎她的预料。
这位秘书长相貌并不惊艳，没有大姑娘的娇羞，也没有金香玉的那种事故老练，和韩冰相比她身上是另一种优雅的味道，三十岁的年纪就能担任要职，任谁都要掂量一下董菁的背景和身份。
“那商会岂不是面子工程了。”
“沈总非要这么说，那这次竞标还真的是面子工程。看你的面子。”
董菁说的轻巧润泽，似乎是在开玩笑，尤其是她那种撩人有些玩世不恭的态度。
沈浪吸溜了一口烟，他对董菁的好奇心，甚至超乎慕容嬅。早在第一次见面时，就觉得这人面熟，但又说不清是否真的是旧相识。
但是有一点沈浪可以确认，这女人似乎不只是商会秘书长那么简单。
踏入江陵之前，沈浪多年保镖和军旅生涯中，出入的场合不少，或许真的是旧相识说不定。沈浪坚信这种预感，就像他初次和马学军见面时一样。
董菁娥眉婉转微笑看着他，似乎猜透了他的心思，但从不点破。
沈浪不想做这种无聊的猜忌，是骡子是马最后总会牵出来溜溜。
“山庄的主人把这里借给商会用上几天，刚好借着海堂湾招标的机会，算是个媒介。你们钱董事长在前厅待客，据说请了好几个五星级酒店的厨师烹饪，怎么，你不去会会吗？”
“呵呵，董秘书长不怕我这个大老粗别给江陵丢脸就行。”
两人说笑着，绕过亭台楼阁去了前厅。
这间阁楼设计风格至少是一个世纪以前的，站在院中放眼望去，恰好能观瞧半个山庄，山水楼阁隐约可见，目测这种房子不下几十栋。
&nbs，确实有这个意思，可以遥望到大海。而里面的装修却是风格迥异的当代风格，并非是富丽堂皇，却大气磅礴。
一架至少有一百年历史的留声机在播放着碟片，有种二三十年代的感觉。
用沈浪的话来说，这些所谓的上流人士不一定懂，但是必须接触这些，才能显出他们的品味。
一进门，自然有熟人和董菁打招呼。
“董小姐，来江陵一趟，今天算是开眼了哈哈。”一个中年人笑道。
“哪里，尽地主之谊招待你们，我高兴还来不及呢。”
董菁说完，忙引荐沈浪：“这位是海堂湾项目总创意人沈浪；沈浪，这位老滑头可是苏美电器的董事长苏帧，今儿专门踢场子来的，教训咱江陵老乡的哈哈。”
两人默契的笑笑
。
那位叫苏帧的老总看了看沈浪，在刚结束的招标会上没有看见他，应该是个无关紧要的人物，不过看他和董菁关系亲好，只好褒奖两句闲话，赞叹海堂湾的惊为天人的设计。
不可否认，这大厅里圈子里的人确实不是一般富豪所能睥睨的。伴着留声机里的老调子，有人跳起了只有在三十年代才存在的交际舞蹈。也有人坐在椅子上低声细语，今天参加海堂湾招标是其一，能够解释更多商场的伙伴才是关键所在。
高格调的会谈中，别说是沈浪，就算是钱育森也招呼不来，江陵商界的大人物还可以说上话，但是慕名而来的远客大多没有交集。
而这些远客，奔着海堂湾是假，最重要的是慕名来到这传说中的天琊山庄。
和董菁转了一圈儿，人名沈浪没记下来几个，一直纠结于这山庄主人是谁。
不只是沈浪，所有人都好奇于山庄的主人，看样子派头够大，到现在都没有露面。
在董菁去招呼其他来宾时，一个黝黑的小伙儿别扭的进入大家视线，穿着一身青铜颜色的中山装，目光懒散淡漠。
小伙拉着一张冰箱面孔走到留声机前，关掉了碟片。
“家主说，各位请自便，他有病在身，不方便见客。”
不知道这小伙儿是不善言辞，还是不拿众人当回事，说完环视一周，毫无东道主风范。
“呃……我们大老远慕名而来，山庄主人却不露面？”
“小朋友，主人生的是什么病�