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了一圈，感觉厂区还是很大的，也比较平坦，大概有十五六亩地的样子。
经过和看门的大爷说话，朱斌最后那出一个小本子，记录一下自己看见的：“厂区15亩，厂房为五六十年代老旧，外边围墙个别地方已经坍塌，总共有30个发酵池，其有10个发酵池是解放前建设的，其他20个发酵池是在八十年代建设的。发酵池一直都在使用。酒厂效益不好，都开始欠工人工资了，酒厂的工人大部分是本村人，关键是有酒类生产许可证，了解到国家对饮料酒实行高酒jīng度高税、低酒jīng度低税的政策：55度以上的烈xìng酒；其产税40％。所以酒厂主要生产最高度数的白酒是53度，54度，要想赚钱还主要靠偷税漏税。30个发酵池要是满负荷生产，一年能生产300吨白酒。”
因为是十一假期，所以院里就剩下1个工人，还有一个看门的老头。朱斌随手把酒厂的布局简单的在小本子上画了图，观察了一下酒厂围墙外边，基本都是荒地和灌木丛，还有一部分河滩，往西北方向走地势越走越高，听看门的说，半山腰有个大山洞，解放前的酒厂在里面还放过大酒缸储存酒，解放后就废弃了。
朱斌用手机拍了几张照片，然后问了一下村支的家在哪里，朱斌和同学王刚，两个人骑上摩托离开酒厂，沿着一条沙土路，走过一座小桥，桥下应该就是清澈的凉水河上有发源地了。河面不是很宽也就三四米的样子，水流也不是很急。
往东走了200米的样子，就进了这个小村子凉水河村。有几户人家盖起了三层小楼，装修的也很漂亮，大部分的房子也是比较新的三间大瓦房，也有的房子比较老旧。
朱斌打听了几个人，找到了名字叫梁大明的村支。进了村支的家，发现这个村支家里很富裕，住的是两层的小别墅。门口还停着一辆车丰田牌的越野车。
梁记把朱斌二人请进屋里，农村人还是很热情的。显示寒暄几句，听说朱斌来自朱家村，原来梁支和朱斌的父亲还认识，以前朱斌的父亲当支的时候，梁支就是记，两个人还一起去镇里开过会，喝过酒。
有了关系好说话，热情聊了一会。朱斌说明来意，询问酒厂的事情。
梁支也没有隐瞒，就实话实话了，这个酒厂是村办企业，十年代承包给了梁支的儿子，其实就是梁支自己在cāo持。这几年酒厂生意不好，几年亏损了。去年承包期到了以后，梁支的儿子就表达了不想承包的意向。把jīng力主要放在山上的茶园，茶园一年干好了二三十万也是有的，酒厂累死累活，好了赚了三万两万，现在工人工资越来越高，外边卖酒还赊欠货款。酒厂设备也很老化了，需要更新设备，所以就没人愿意承包了。
朱斌就和梁支表达了投资的愿望，但是不是承包，是购买。后面加大投资至少千八百万的。优先聘请村里的农民进酒厂上班，还给投社保干满15年就有退休金。
梁支一听，很高兴的说：“小朱呀，你要是真的能聘请超过20名村民，还给投社保。酒厂我们白送给你都可以。”
朱斌笑着说：“梁支呀，白送倒也不用，这土地是国家，我们要去镇上办理国有土地的权证，所以这厂房，还有一些老的设备，还有酒厂外围的滩涂地，您的做主，便宜点卖给我们。厂区一共就15亩也不够，能不能把以小河为界线，把凉水河西边的滩涂地整理50亩也卖给我们，我们初步打算建设年产1000吨酒厂，酒厂员工人数超过100人，其至少50人从我们凉水河村里招聘，不限制学历，培训后合格就上岗，上岗就给投社保，村里的人最低工资每月2000底薪起，只多不少。你看梁支，这样的条件，村里能不能给点优惠。”
梁支高兴的说：“这样的话，具体我们村里还要开会研究，酒厂这15亩地加厂房，这个价钱好说，酒厂外的滩涂地的价钱，我们村里说了不算，你需要到镇上去问问，只要你们把投资金额稍微夸大一下，相信镇上会把你们当成招商引资的成果，这些滩涂地降到每亩1万以下是完全可以的。”
梁支说：“这酒厂的价格我们村里7个常委开会后，才能给你答复。基本上十万二十万的也就顶天了。”
朱斌很高兴的说：“那就麻烦梁记了。”随后朱斌把手机号码留下，又留了家里的座机电话。然后告辞离开。
朱斌和王刚骑着摩托离开凉水河村，顺着新修的村村通公路，20分钟就回到了朱斌的家。朱斌原来想马上去镇上招商办看看，最后一想，现在是十一假期，镇zhèng fǔ哪有人呀。即使有人去了人家能搭理自己吗？是不是要托了个人？
想了半天，朱斌在上一查，发现建设一个1000吨酒的酒厂，往高档了建设，即使不算征地费用，可能也需要4000万。如果一些设施从简，比如暂不修建储藏仓库，利用山洞，暂时不建设灌装设备就可能节省一些，加上人工也稍微便宜，怎么说第一期的工程也需要1500万以上。没有3000万恐怕这个现代化的酒厂只能缩小规模了。
原计划的1000吨酒的级别，其实也不大，每天产酒也就是不到3吨酒，窖藏一半，卖出一半的话，每天出厂的酒也就1吨多点，还不够一卡车拉的。
在上一查，建个酒厂还真的需要不少钱。光发酵池就要由现在的30个，再增加200多个，这就需要三四百万，办公楼100万，宿舍楼100万，什么勾兑罐消毒机什么的有需要100万，锅炉房加上设备环保什么的也是要200万，存放粮食的仓库，酿酒的厂房等土建就要将近千万，土建也需要6个月时间，快得过投产也需要过了开chūn之后。
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第三十六章 投资五千万（）
三十六章投资五千万
朱斌自己大概一算建设一个现代化新酒厂的花费也是，不算不知道，一算吓一跳。
朱斌送走了同学王刚，自己一个人待在家里，拿出计算器，算一下自己收入，现在每天水果蔬菜的收益有30万，三个月的收益差不多也有3000万了，一边建设酒厂，一边卖着水果，基本也够支出了。
只是起步资金，征地费用这些也不是小数目，自己的银行卡上的现金在上银行一查，一张卡上有70万，一张卡上有水果款100多万。总共就不到200万资金怎么开始呢？朱斌想起自己现在能出手换成钱的东西，也就一个翡翠项链能值80万，还有一颗大人参要是拍卖也能换回来至少1000万。小的人参，朱斌已经在师傅的道观里吃掉了，这颗大人参可是这超过千年的人参，已经绝迹，为了这颗人参，可是有两个人一个和狐狸jīng为此丧命。自己要是拿出去拍卖，即使委托南宫北进行秘密的拍卖，恐怕在修真的圈里也能引起轰动。万一被蜀山的人发现了，为此追查蜀山两个死去的长老的行踪，到时候，就怕自己浑身是嘴，也说不清数，自己即使不怕，那家人呢？
权衡再三，人参还是不出世的好，把人参从家里转移到空间洞府为好。
再有值钱的就是自己的宝剑了，放在空间里的宝剑是太乙jīng铁和太乙jīng金所制，无价之宝。是师傅托高人所制，在困难，自己也不能拿去卖呀。
权衡再三，也就两个办法可行。第一就是自己独资，用卖蔬菜水果的钱，慢慢投资，慢慢建设，反正六个月的建设期，水果的收入怎么也有5000万。第二就是找人投资合伙。
说到合伙，朱斌愿意找的也就一个南宫北了。南宫北自己能动用的钱也不会很多。不管怎么样，拉兄弟进来，有好处不能忘记兄弟呀。
一个下午朱斌在家里电脑上写了一个初步的可行xìng报告。
仔细一研究，朱斌发现可能达到满产1000吨的规模，可能需要的一线工人100人以上。加上技术人员什么的，这么多人，光靠周边五六个村子的农民显然不太现实，那就需要从市区和镇子上招聘，让有学历的住在山沟里，显然不是个好主意，那就需要有班车早晨从镇子上发车，下午下班后班车把住在镇子上的部分员工送回镇上，就需要在镇上盖宿舍楼，或租宿舍楼。
这么多事情，自己一个人那忙得过来？不行，要找人帮忙。必须找专业人士。
朱斌打通了南宫北的电话，知道南宫北在金陵十市家。电话里的南宫北透漏着兴奋。朱斌仔细问过才知道，原来朱斌送给南宫北的两个水晶果，南宫北都吃了，没想到修炼境界突飞猛进，原来在后天三重的境界上停留了三年，突然进步到后天六重的境界。原来南宫斌在家族9个直系同辈功夫倒数第二。现在突破五重海阔天空，因为第五重就是很多修炼者的一道坎。南宫北一下子从家族直系排名第八的孩子，直接冲到第三名。连老族长爷爷也高兴地合不拢嘴。其他堂兄恨不能用眼神杀了南宫北。
好在南宫北知道保守秘密的重要xìng，对任何人都没有说水晶果的秘密。朱斌这才放心，庆幸自己当时嘱咐南宫北保密是多么重要。
电话上朱斌委托南宫北给自己找一个白酒厂建设和管理方面的人才，有问南宫北投资一个酒厂感兴趣不？
电话上南宫北就连声说感兴趣，说马上定机票，第二天就到半岛市和朱斌会和。一起商量。
第二天上午朱斌就把打印好的初步简易版可行报告带上，并戴上了那块jīng美的翡翠挂件，打了个车先去了市区。一个多小时才到了化街，找到‘宝玉轩’的师叔王老先生，王老先生的孙女还是穿着旗袍欢迎朱斌到来。朱斌从脖子上摘下翡翠项链递给师叔。王老先生拿起来一看，说道，这块翡翠和上次那块明显是一块料子一个师傅雕刻成的呀。原来还是一对呀。很痛快80万，还是老价钱。旗袍美女王梦雪很快用银就给朱斌的建行卡转账80万。还很调皮的对朱斌说：“小师弟呀，上次的80万可才一个月就花完啦？”
朱斌嘿嘿一笑说：“有点急用罢了。今天要去机场接个人，下次来市区请师叔和师姐吃饭。”
旗袍美女王梦雪说道：“赚了80万就跑，不行，请客吃大餐。”
王老师叔给朱斌解围，说道：“小朱有急事去机场，等下次在一块吃饭吧。小雪呀你送送小朱。出去给你师弟打个车去。”
旗袍美女嘴里也不知道嘀咕着什么，就带着朱斌离开‘宝玉轩’出门打了一个车，朱斌直奔机场而去。
60分钟后到了机场，花了53块钱。接到南宫北才发现南宫北身后还跟着一个清瘦的年男子。一介绍才知道，这个清瘦的年男子是金陵市一家白酒厂的生产副厂长，叫董鲁超，因为和南宫家有点小关系，就让南宫北带过来了。
三个人又打了一个出租车，就往朱斌家里的方向开去。在车上，朱斌把初步简易版可行报告递给南宫北，南宫北一看连声说：“好家伙，5000万投资，大手笔呀。”
南宫北仔细看了看这份，可行xìng报告。然后就对朱斌说：“老六呀，这是要大干呀，1万个大酒缸，每个装酒1吨，光酒缸就需要将近1000万。”
朱斌嘿嘿一笑说：“储酒1万