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“额度还减少了？”有疑问。
乐园城在搬迁过程中，有一部分人换了更大的房子，总建筑面积增加了，所以从居住单元投入使用之后，用地费一直在增加。按去年行政单元投入使用之后的数字计算，整个城市在地产费的年支出上，从一万两增加到了接近一万六千两。
用人均负担计算，似乎一个五口家庭要支出一个人两个月工资。但实际上地产费有三分之二以上的支出来自工厂单元，所以居住负担并没有很高，可毕竟还是增加了。
“变更收费方式，是为了让他们想办法增加空间利用率，不然最后头疼的还是我们。”干脆变了个模型出来，把顶盖掀开继续解释，“按建筑面积收费，过几年存够钱了他们把下面掏空，建个五十层的房子，我们收费方式会出问题，而且利用率也太低下。按体积收费就限制了他们做手脚的余地。另外我们在新增单元方面要收取全额工程费，逼他们在轻量化这方面继续走下去，一个单元最后的总体积会比现在大很多。”
乐园城一个大单元就要消耗一亿吨浮空石，要是利用率不足，时不时的就要增加新单元。再增加新单元玉剑山不会做白工了，行政中心要全额支付工程费，玉剑山还得操心怎么折腾出那么多浮空石。
所以就有了这个按体积收费的主意。
现在浮空立柱结构之外，大部分都是土石填充的，也有些为施工方面留空的部分，人居住的空间怎么可能跟石头比单位重量，随着人口成长进行扩建，总体积上升是必然结果。
在另一边，如果新建单元要全额工程费，别的不提，两千个玄学机器人和几十号弟子的损耗真的算起账来会要老命。
所以乐园城的选择会倾向投入小见效快的轻量化路线。
举个例子，比如强制规定豪宅只能用木质结构修建，一千吨的混凝土宅子和两三百吨的木质结构一比，立刻出来几百吨，完全可以在城市外面再来个挂件又抠出些空间来。只要轻量化技术高，再推推无土栽培，体积比现在扩充个五六倍完全不成问题。
按体积算地产费，假设现在开发的空间为15％，最终的总地产费收入可能会达到三十万两以上，厉害的是完全没有新的浮空石投入！
“掌门会不会半路把收费标准再降低？”刘丹长老觉得有钱总好过穷。
沈文剑摇头：“这个收费标准人均负担不大，没有下调的必要了。”
为了体现新城市的优点，现在的居住单元按体积算，有大片的区域没有利用到，如果把整个单元当成一栋大厦，而不是在里面建造还有地基的房子，现有的空间容纳八到十万人都不成问题。
不用那么高的利用率，只要稍微在规划上花些心思，人均地产费就能降低几倍，只要不占地过多被征收奢侈税，基本可以忽视这部分负担。
刘丹长老的问题一一得到答案，好像并不亏本，正要回去做事，沈文剑说了个新支出：
“还有一事，长老跟行政中心说一声，地产费的收取从今年起我们每年支付1500两银子，过几年要把它从行政中心剥离出来。”
“这是为何？”
“我打算等大学培养的人出来后，建立玉剑山在普通人中的产业就是以往的钱庄。现在付点银子，让人明白他们一直都是代我玉剑山收的地产费，免得渐渐有人以为是我们从他们手里抢的钱。”
刘丹长老皱眉：“何人如此不知好歹？”
沈文剑摆手：“长老莫急，只是未雨绸缪而已，嗯，就这么多事，劳长老费心了。”
第399章 大学筹备（下）（）
沈文剑的三观并没有很正常或多么伟光正，他相信人类在自相残杀方面有着极高天赋，从某个角度看，每一次技术革新，都是为了更好的消灭别的人类。
也可以衍伸为大家内斗都很厉害，现在只是万魔吞天的外部压力大，让大家比较心平气和而已。
沈文剑对乐园城的未雨绸缪，原因是随着乐园城体量逐渐增大，玉剑山对它的控制力会越来越低。
之前沈文剑可以用“让所有人回到难民生活”来威胁乐园城。现在随着乐园城的人口终于过万，可以预期的，缓过几年低增长期之后，人口绝对值增加会越来越快，这招会逐渐失去威力。
其实现在就已经不太好用了，因为那些在乐园一号时代出生的孩子，根本没见过难民是什么样子，等到他们继承行政中心，能指望他们因为“不存在”的威胁而妥协吗？
所以，沈文剑更倾向于渐渐给行政中心更多权利，包括自己定制发展策略、管理办法等，只要不去动鼓励生育条目，玉剑山一概不管。
那又要放权，又要让他们不动鼓励生育这一条，该怎么做呢？捏住银行就是个好主意。
就跟沈文剑最近几年做的一样，都是用钱来带着乐园城走。
不用怕乐园城自己弄银行或钱庄，实际上乐园城里现在已经有富户在做地下钱庄的勾当也不能算勾当，其中多数只是帮普通工薪阶层管着钱，既没有利息也不收额外费用，只两个在做些借贷生意，也被法务部门盯得很紧。
玉剑山的银行和乐园城的银行或钱庄最大的区别，就在于声望。
纸币本身没有价值，要让它产生价值，就需要信用，想让它的价值在足够大的范围被认可，那就需要更强大的信用和支付力。
乐园城能拿出来吗？不能，行政中心每年可支配的贵金属价值，都到不了七万两，其中有八成都是诸如鼓励生育、教育、医疗、公共设施养护的固定支出。
但玉剑山不一样，玉剑山发的纸钱，沈文剑说它值多少，它就能值多少！
想换黄金换黄金，想换白银有白银，换的多了就会认可纸币的价值，它的轻便会成为人们最好的选择。
有钱，就是能为所欲为！
然后，钱就会真的变成数字，变成一个遥控器。
银行还等着人才，不过各种小小的准备工作要提前些。
刘丹长老派出几组弟子分别跟行政中心商谈起各个方面的事情，并且没多久就有了成果。
普通人的生命太短，他们很难考虑到过于长远的事，一百万吨钢材债务的减免，给他们敲晕了，同意让玉剑山持有大学60％所有权。
额外的10％是刘丹长老半路加上去的，理由是钢材减免达到五十万吨时，行政中心已经有非常明显的动摇，如果直接全部减免，完全可以要求60％甚至更多。
对于控股沈文剑自然是没有意见的，虽然会让大量的前期费用转移到玉剑山来，但长远看是好处更大。
然后就顺理成章的真的拿下60％。
本来刘丹长老还想要更多的，不过行政中心的人也不傻，为了个大学劳心劳力劳财，肯定得有好处，自己得跟上啊，所以最后这点不能放了。
而玉剑山这边受沈文剑的指令，是要以拿下大学为主，所以没有太过拖延，按60％的结果完成条件交换。
另一组做地产费改制的比较麻烦，商谈之后觉得今年很难改掉，只能做些准备工作，明年再实施。
大学的主导权正式入手，当然也要更上心一点。
建筑、教授、财务、设备、课程，已经弄的差不多，最后再加一波生源好了，六十几个常规渠道的学生太少了点，工程师人力也不能随便浪费啊。
沈文剑决定从成年人中招募大学生。
降临日之后，玉剑山救到的人里面有很多十岁到十六岁的孩子，他们的受教育时间有长有短，有三到八年不等，如果没有放下知识，再给点时间复习，依靠更丰富的实践经验，完全有可能比应届生做的更好。
这群人是现阶段维持人口继续增长的动力，从该群体中挖人出来还是需要多考虑点东西。
比如两口子家里有两个孩子的，如果夫妻之间一个要上大学，单纯的停薪留职不太合适，几年的时间回到原厂跟不上进度，搞不好还要重新培训，而且家里的经济负担会变得非常大。
这样一来需要在课程上做出让步。
现在乐园城的休息是按旬算的，每月三旬，每旬休息一天没办法，缺人力就是这样的，
玉剑山现在做主导，课程能随意安排，从原计划的每旬末休息两天，变成每旬头两天休息，在月尾加休一天，变成一月休七天。
这样变更之后，大学生的休息日有一天能碰上正常休息日，不妨碍全家看个电视串个门啥的。
而通过成人高考进入大学的，也有六天时间回原工作单位做事，工资肯定会低点，起码比完全没有要好。重要的是能近距离观察厂子几年间的变化，毕业后回厂也毫无障碍，这些多读了几年书的，就算某些老板内心不以为然，至少升个组长试试吧。
对于家里特别紧张的，还可以给一份工读补贴嘛，帮老师搬资料、实验材料、往行政中心递单子之类的，按两三个小时工时计算应该也不影响学习。
不过一提到钱的问题，虽然玉剑山占了大头钱还是要行政中心一起出的，沈文剑愿意拿钱养人才，也不好随便坏规矩，行政中心能接受的额度会比较有限。
沈文剑通盘考虑后决定今年只增加三十个成人名额，避免给乐园城造成更大的人力困难，同时额外的工读款也能限制到很低的水平。
考试的安排交下去，按60％股份让人重做了财务流程。
沈文剑又从头到尾捋一遍，财务方面似乎不存在什么明显的问题了，接下来安排几个弟子暂代大学财务科即可。
财务分的清楚，以后就很难产生麻烦的纠纷。
机器人除芯片之外的技术转入大学，也不怕人抢先机。这只是工程院试图还原非玄学系统的半成品，大学要的是随后的衍生技术，现有的技术即使被拥有40％股份的行政中心拿去赚钱，也很快会落后。
一切就绪，只差人了。
第400章 惊艳的牌子（上）（）
一个三室两厅的套间客厅里，头发有些乱糟糟的男人坐在身怀六甲的女人身边，开口说：
“凤儿，我想考大学。”
豪宅区小商店街米店的老板娘凤儿，如今比去年富态了些，听到丈夫的话，手里的梅子掉到地上，楞了好一会才找到说法：
“傻哥哥，大学是咱们这样的人家能去的上的吗？一年可要二十几两银子的学费呢，大娃下月也要上小学了，二娃也快生了，书本费、餐费、尿布哪样不花钱啊？”
和外面偶尔化身母老虎的样子截然不同，在家的时候凤儿说话心平气和的，语速也慢。
被叫做傻哥哥的男人并不傻，只是有些木讷。
他叫罗雨，名字似乎让人有少许误会性别，开米店之前却做过钢厂的车间师傅，闲时也做过搬运，一身的腱子肉。
“那那些小萝卜头好多还不如我们家呢。”他找的理由很差劲。
“小萝卜头还有奖学金呢，电视里说翻倍给，你有吗？你去上大学，还要多请人运米，这一进一出可得多少钱？”凤儿试图劝说。
“我打听清楚了，大学一个月七天假呢。米店不用请人，我休息时运米，收�