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笑着和王天明拱了拱手，陈光明却是和唐研雯聊起了招标会的事情，这次唐研雯的目标一共有三处，钱塘江工业园那块土地就不用说了，还有两处是位于伯宁路的土地，因为地处二环，位置上面相对差了一些，但是陈光明却知道伴随着春洲城市建设的发展，春洲市中心的位置会向北面扩展，伯宁路在后世才正是春州市中心的位置，现在抢到这两块土地对于唐研雯公司的发展显然是至关重要的作用。
两块土地都是商业用地，唐研雯准备在两处各建立一座大型综合性的商场，因为城市规划的关系，伯宁路是属于交通要道，在交通方面比较方便，这样一来显然也能够吸引不少的投资者。
当然后世堵车的问题，同样也是难以避免，就算是陈光明也是没有办法解决的，几年之后的春州市，市中心位置基本上也没有哪条路不堵车了，最少伯宁路这条交通要道能够让车辆通过，这就已经很不容易的事情，而且伯宁路一带属于新兴区，如果能够得到春洲市委的支持，未必不能改善伯宁路周围的交通状况。
除开上面三处的土地，唐研雯还对两处住宅区产生不少的兴趣，都是二环以内的住宅区，如果能够按照高层小区的建设模式，两处房地产生意也能够带给唐研雯不少的收入，虽然宁州炒房团还没有真正上规模，但是春州人也开始渐渐关注起房地产和房子的问题，如果唐研雯盖的房子上规模上档次，想来还是能够吸引一大批的购买力的。
随着主持人的介绍，江南省委，春洲市委作了一个报告，春洲市土管局局长正式宣布土地招标开始。
主持人详细的介绍了该土地的面积，以及周围的一些建筑，最后更是拿出几张实体的照片给在场的投资商观看，其实来参加这次拍卖会的投资者，早就到各处视察过土地的情况了，毕竟相比较实体的照片，自己的眼睛看到的东西显然更让人放心一些。
第一块土地是位于春林路的住宅用地，地处于一环以内，按照春洲市规划局要求，这一幢住宅的高度不能超过七层，显然在一定程度上限制了这块土地的价值，但是因为在一环以内，竞争者还是络绎不绝。
“陈总，你对这块土地怎么看啊，春林路是现在春洲市的市中心，这块土地我觉的挺不错的。”庚卓明开口问道，当初庚卓明建议唐研雯拿下这块土地，本来唐研雯都有些心动了，但是几天之后，唐研雯却是果断的放弃了这块土地，这显然让庚卓明有些想不通，这块土地不管是地理位置还是别的都算得上最好的一块土地了。
陈光明微微愣了一下，这块土地的问题，唐研雯当初和陈光明讨论过，现在别看春林路位于一环以内，属于市中心的位置，但是很快春州市中心就要想北面发展，春林路周边都是老城区，在拆迁方面难度比较大，今后的一段时间来说，春林路的商业价值都不会太高。
按照住宅审批和建设施工，从拿到土地到成品房的销售，最少需要几年的时间，春州市的发展，几年时间就会换一个台阶，现在春林路地理位置优越，土地价格比较高，但是几年的时间之后，春林路这块土地升值的效应反而不如伯宁路一片的土地，在陈光明看来拿下这块土地却是有些得不偿失的。
看着不断飙升的价格，这块面积不大的土地已经上升到了五千万的价格了，按照这块土地的面积，最多只能建设七幢住宅小区，按照每一幢住宅小区二十八间套房来计算，单单土地的使用价格就已经高达二十五万。
虽然建筑方面的资金需要的并不多，但是按照成品预算和利润计算，这一片小区的销售价格最少要达到五十万才能够获得相应的利润，按照当时春洲的房价，五十万的价格似乎高了一些，而且就算是五十万一间销售出去，总体的利润也不会太大，真正想要利润最大话，显然要销售出超过一百万的价格才有可能。
这些人抢这块土地的人，显然都在预算着两年之后，春林路的房价能够达到新高，但是陈光明却是知道，春林路的房价在未来的两年时间内涨幅并不会太大，一间房子能够销售出五十万已经是很不容易的事情，唐研雯显然没有必要为了这么一些小头的利润去竞争这块土地。
“挺好的一块土地，位于市中心，如果能够作为商业用地还好一些，但是作为住宅用地，成本有些高了。”陈光明笑着开口说道，自然不会说春州市接下来几年的发展规划，这些事情就算是庚卓明这个衙内也未必能够得到消息的。
听着陈光明平平淡淡的话，好像对这块土地不怎么看好的样子，庚卓明微微皱了一下眉头，但是对于陈光明的眼光，庚卓明还是挺信服，听到陈光明这么说，庚卓明也是沉默了下来。
第三六四章 招标会（四）
第三六四章招标会
庚卓明原先是做进出口贸易的生意，但是最近听从了陈光明的意思，庚卓明开始进军家电连锁方面，短短的时间让庚卓明看到了不少的效应，特别是后世所谓的售后服务，被陈光明拿出来使用，更是在短时间内替庚卓明的家电连锁超市打开了门路，占领了不少的市场，如此一来庚卓明对于陈光明的眼光见识还是很佩服的。
看着不断飙升的价格，陈光明微微叹了口气，这有些东西是完全靠人捧上去的，就好像春林路这块土地一样，原本在陈光明想来五千万左右就应该能拿下来，但是现在价格早就已经超过五千万了，看着眼前这个架势，似乎还要突破六千万的样子。
好像后世的房价，似乎也都是靠人不断炒起来，到最后普通人想要混个住的地方也难了，陈光明虽然没有做过房地产的生意，但是建筑用材方面也听人说过，似乎十几年涨的也不算太多，就是土地方面价格也不算涨的太高，但是这个房价却是一直不断的飙升上去，这里面显然炒房团的作用还是很大的，这宁州的炒房团不就是很有名的例子嘛。
“六千万，十四号出价六千万，还有没有更高的价格。”听着主持人激动的语调，显然也被这样的一个数字给吓到了，六千万在当时应该是一个什么样的概念，这一点显然很值得人去推敲的。
“哎，王天明还是挺聪明的啊。”陈光明微微叹了口气，价格上到六千万，想来已经超出了大部分人的底线了，竞价显然也进入了一个白热化的介段了，王天明在三千万的时候还喊过价，但是价格超过四千万之后，王天明却是再没有竞价，本来陈光明还指望着王天明去啃下这块烂骨头，但是显然王天明却是精的很。
按照陈光明原先的想法，如果春林路这块土地竞价不超过三千万，那么唐研雯也就出手争抢一番，但是看着不断飙升的价格，陈光明也早早让唐研雯熄了火，按照陈光明的预期，春林路这块土地的价格只有在三千万以下才会有一定的赚头。
几个地产商的最后试探，终于春林路这块土地以六千三百万的价格被岭西的一位地产商拿了过去，金隅房地产公司，陈光明似乎不怎么耳熟，但是房地产公司一般都是挺低调的，名气都是在本地经营范围内传开，隔着一个省，基本就不会太清楚的，按照对方现在报出来的价格，这家房地产公司规模应该还是很不错的。
第二块土地就是位于二环富士路的住宅用地，这是七块住宅用地唯一没有楼高限制的两块土地之一，还有一块住宅用地也是位于富仕路这边，因为周围的建筑相对都是高层，反而对于住宅的高度有着最低的限制要求，最低必须要在十二层以上，显然也达到了高楼的标准了，这两块土地是陈光明和唐研雯想要拿到手的两块土地之一。
富仕路地处虽然不算繁华，但是距离商业繁华位置也就很短的一点路程，最主要的是富仕路交通方便，是春洲市委以后发展的中心街道，这一点显然也奠基了富仕路蓬勃发展的机会，因为是二环土地，价格方面相比较春林路却是高了不少，加上升值的潜力也比较高，陈光明这才开始建议唐研雯拿下这两处地产。
这次春州市拿出来的十三块土地除了七块住宅用地，剩余还有四块商业用地，再接下来还有两处大面积的郊区土地，一处是钱江工业园，一处就是城南区的一大片厂房，以为春洲市扩展的方向是向北面扩张，城南区的土地显然就不在陈光明的考虑范围之内了，四处商业用地都是好地段，但是考虑到唐研雯的实际情况，陈光明也只是建议唐研雯拿下价值最高的两处土地。
富仕路的土地竞价是一千万，才刚刚开始竞价，价格在短短的时间内已经突破了二千五百万了，到了这个时候，竞价的热潮才算是缓了缓了。
“唐总？”马姐在一旁轻轻的喊了一句，这块土地是唐研雯看上的，但是唐研雯一直没有让马姐举牌，马姐显然要开口小声的提醒一句的。
“光明，你怎么看？”唐研雯开口问道。
“再等等吧，等三千万再开始举牌吧。”陈光明微微皱了一下眉头，这个价格似乎比陈光明预期的还要低，按照陈光明预算，这块土地虽然要比春林路的便宜一些，但是胜在土地的面积比春林路的大，陈光明推测应该不会比春林路那块土地的价格低太多的，但是现在看来这块土地的标价到二千五百就进入了僵持状态，这显然有些超出了陈光明的预料之外，春林路的土地可是招出六千万的天价呢。
“举牌吧。”价格到了三千万，陈光明淡淡的开口吩咐道，如果在四千万以下拿下这块土地，那么唐研雯可能还有实力在其余的土地上面再啃下一块来，特别是那几块商业用地，都是未来商业中心的位置，如果再啃下一块显然也是收益不菲的。
“三千一百万。”王天明一直都没有动静，这个时候举牌却是让陈光明微微皱了一下眉头，原本陈光明以为王天明对这块土地看不上，现在王天明举牌反而让陈光明有些吃不透了。
“陈总？”马姐轻轻的开口询问道，刚才唐研雯就问了陈光明的意见，显然这次招标会是由陈光明来主导的，唐研雯也是听陈光明的意见。
“我不说，你就一直举牌。”陈光明冲马姐点了点头，示意马姐继续举牌。
三千五百万，随着马姐第三次举牌，价格已经达到了三千五百万，马姐心里显然也开始有些不安起来，举牌的手也有些颤抖的样子，这竞标的人都会这样的，到了僵持的时候，心态反而不容易平稳，随着举牌次数的增加，心里也难免有些不安，马姐也是第一次参加这样的招商业协会，难免心里素质有些跟不上。
三千七百万，三千八百万，显然王天明也准备和陈光明耗下去了。
“陈总。”价格到了三千九百万的时候，马姐举牌的手却是被陈光明拦了下来。
“慢点举牌，我和唐总商量一下。”陈光明微微皱了皱眉头，王天明也不知道是不是故意抬价，但是王天明即使是在故意抬价，这样的价格，陈光明显然不愿意将这块土地交给王天明的。
只是陈光明显然也不愿意花这些冤枉钱，这个时候装作到了底线的样子，王天明如果只是抬价的话，想来在陈光明下次举牌之后，应该会主动放弃的，如果王天明真的想要争这块土地，那么陈光明即使