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现在所发生的迪拜世界公司的偿债危机，恐怕只是迪拜危机的冰山一角。事实上，迪拜的房地产行业已陷入了很严重的萧条，烂尾楼四处可见。有些人认为迪拜的问题出在房地产上，而要汲取迪拜的教训，就是要调控房地产，遏制其盲目发展势头。
这样的结论当然也没有错，但是有些结论放在中国就显得谬误了许多不过。迪拜地处中东，对它来说最主要的资源是地底下的石油，这几年随着国际油价的上涨，其石油收入也大幅度提高，政府实力倍增。有了钱，当然首先就用于基础建设，而过惯了游牧生活的当地居民开始定居，并且被安排过上现代化的生活时，也就必然会产生对房地产的巨大需求。而在迪拜政府看来，地下的石油总有一天是会被采光的，而要维持国家的可持续发展，就必须利用现在财力尚很充裕的时机，发展其他产业。
建立世界金融中心的设想，就是在这种背景下产生的，随之而来的就是更大规模的城市基础建设以及旅游设施的开发等。迪拜塔、棕叶岛等工程，就是在这样的背景下建起来的。迪拜政府这样的思路，至少在方向上应该是对的，一个产油国从长计议，抓紧时机发展其他替代产业是必要的。
但迪拜的问题在于发展城市、搞房地产时，其目光不是盯住了本地居民，而是盯住了海外来客。
迪拜的超级豪宅，有的目标客户居然是英超球员这样的时尚人士，而其极尽奢华的旅游设施，目标也是锁定欧美超级富豪的。
然而，这样的消费群体毕竟是很侠小的，而且从迪拜的文化传统与社会、历史、地理环境来看，也不是非常适合非阿拉伯人士长期居住的，在这里要建设世界金融中心，更是显得过于超前。所以，一旦国际金融危机爆发，本国的消费无法填满因为外来消费大量减少而留下的空白，原本并不处于危机中心的迪拜，也就自身发生了危机。
显然，迪拜危机的根源，从表面看是因为房地产的过度膨胀，但其本质却是发展战略出现了失误，脱离了实际，做了超越其本身能力的事情。
由迪拜联想到中国。现在中国的房地产也很热，不过却是跟迪拜是有着本质的不同，中国人口多，眼下又处于城市化、工业化加速发展的阶段，这就使得房地产的高速发展成为一种现实的需要。房价上涨，固然有不少不合理因素推动，但客观上也还有一个供求不平衡的问题存在，不断增加的刚性需求，也是驱动房地产业发展的强大动力。那种认为迪拜因为房地产发展过度而导致危机，所以现在中国也要限制房地产发展的观点，显然是脱离实际的，没有号准脉，混淆了不同国家、不同发展阶段所存在的不同问题。
第三卷 面壁三年图破壁之卷 第一百五十三章 顺应大势
“又发呆了，这家伙真是的……。”看着张岩拿着筷子半天没动，眼神也散漫的没了焦距，柳月如就知道张岩又开始溜号了，在这个男人的眼睛里，似乎总有那么些出人意料的东西萌动，就是这种与众不同的眼神吸引了自己吧，柳月如自己也陷入了沉思中。
“你想啥呢，怎么不吃东西啊？”张岩回过神之后，看到的就是柳月如拄着下巴看着自己出神，这倒是非常少见的事情，以前柳大美女不是没有这么凝视过自己，只不过没有那次像今天这么专注持久，这多少让张岩感到荣幸。
“还说呢，你刚才走神了，还把我带沟里了，你这个大坏蛋。”柳月如轻轻地打了张岩一下，拍的某人心里痒痒的，贼态兮兮眉开眼笑只是闷头吃饭，柳月如心里蹦个不停，几次想要张嘴斥责，话到嘴边却说不出口，只好任凭某个心怀鬼胎的人贼笑。
张岩并没有笑多久，因为一个胖乎乎的人走到张岩身边，气呼呼的问道：“你干……啥来的？”
张岩看着面前男子，惊诧不已的看了看，试探的问道：“范…？”
“啥饭啊，你都没点还上饭，说说你是干啥的吧，别…我出绝招。”
“你是干啥的？”岩反问道。
“我是董事长…的……助理男磕磕巴巴的说道。
张不坏好意的笑了：“你把董事长找来有事问他。”
“董事长哪有间搭理你。你别打岔。痛快说你来干啥来了。
”
张岩笑得灿烂了：“我保证。过一会你们董事长就会过来。跟我讨论一些事情地。”
“做梦！董事长就连我都很少见到是哪门子大葱。敢来这里撒野！”胖男吼道。
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“张老板幸会幸会。”龙泉山庄地董事长姓马。也算是清河区里手眼通天地人物。不过这个天也就清河区巴掌大小地天。这次碰到地人来头太大。不是他这块天地能够容纳下来地。所以老马地手上都是冷汗。腿脚都微微颤抖。
‘看来又有人走漏风声了，这年头想出来逛下都不行！’见了马董事长的神情，张岩已经知道了自己身份曝光了然一个懂事长，多少也算个人物，怎么会这么失态：“马老板？”
“当不起老板，叫我小马就行了。”董低声道。
“小马？”张岩打量了一下马董事长，有些苦笑不得马总的岁数怎么看都奔五张六张了，怎么还是小马啊？不过既然人家说了，自己在问多少不合规矩，还是按照马董说的做吧，大家都好才是真的好。
=｜Qī｜=“张老板有啥要问的，直接问就是了万不要见外？”
=…shū…=“没事，就是想问下在的生意怎么样了？”
=｜ωǎng｜=“好得很，现在的生意很好。”
“别怕我不是税务局的们就是随便聊聊。”张岩宽慰着马董事长，可是效果不大董事长的脸上洋溢着呆板生硬的笑容，看上去好像随时都会上刑场一样，无论张岩怎么诱导都是一样的回答：“张老板说的是。”
看来今天是问不下去了，这种没有意义的对话还是尽早结束，这样对大家都好，张岩正想说话，就见门一下子大开了，范师傅走了进来：“马董，这两个人底细查出来没有，是不是别的山庄到咱们这里打听情报的？”
马董大惊：“你说什么，是不是今天喝多了，赶快去外面醒醒酒吧。”
“马董你真逗，我今天连酒味都没闻到，马董你别跟这些人客气，他们都知道你大方，千方百计算计你呢。”范胖子没看出来马董焦急的眼神，还是大大咧咧地说。
“小马，你就让他说吧，我也正想听听。”
“知道了张老板。”马董一脸谄媚，回头看向范胖子的时候已经凶狠了许多：“胖子，你给我把好门，要是说得错了，看我不收拾你。”
范胖子嘿嘿一笑：“马董你就放心吧，我可不是二百五，几句话就能把他问好了。”
马董脸色顿时难看起来。
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等到夕阳西下的时候，张岩已经得意的带着柳月如返回银州市了，范胖子是个藏不住心思的家伙，把龙泉山庄的事情说了个底朝上，说得马董脸色雪白，恨不得找个板砖把胖子拍死。从范胖子嘴里张岩得知，清河区的经济形势还不错，大家都有盼头，只不过不知道这股子热乎气能维持多久，所以兴奋之中也有些不安。
‘看来还是没有完全解放老百姓的桎梏啊！’张岩心里有些遗憾，不过很快就释然了，改革就像冰河解冻一样，是一个缓慢的过程，虽然看上去冰面仍然厚实无比，但是实际上冰层之下已经是春意盎然，破开冰层只不过是时间的问题，这是时代的大势任何人任何势力都无法阻挡！
第二天，张岩看到一份中央文件，更加验证了张岩的想法。
财政部日前公布《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》后，至昨日已相继打出两记“重拳”：电信水电煤气等国企职工不得享受所提供产品和服务的内部价；国家机关和国有企事业单位不得再进行“福利建房”。熟悉企业财务者所知，国企甭管是否拥有垄断属性，职工福利分为“广义”和“狭义”两类。“广义福利费”内含几十项课目，统一按国企工资总额的１计提。“狭义福利费”指以货币或实物形式直接发到职工手里的部分（奖金、加班费等除外），属于“广义福利费”的若干子项，正常情况下不可能超过工资总额的。平心而论，这个安排对“国字号”企业已经相当“优惠”。
然而，垄断国企不说也罢，即便是一般行业内的国企，经过上世纪90年代中期至新世纪初年的连续改制，保留下来的基本上都是行业内的龙头企业，其职工工资通常位居行业内最高阶位，故而，按照工资总额4％计提“广义福利费”，对国企本身已属“变相优惠”，且“优惠”幅度很大。可是，几乎所有的国企（因瞎折腾导致经营出现重大失误而亏损累累的除外），实际计提的“广义福利费”总额往往突破１的限额，如是，“狭义福利费”自然水涨船高。据2008年全国国有及国有控股企业财务决算反映，中央国企人均“狭义福利费”支出为3387元，占工资总额的7％，其中最高的中央国企人均“狭义福利费”支出为元，占工资总额26％，以触目惊心论之并不为过。
由于“广义福利费”属于税前列支。当工资总额１的限额被突破后，对社会而言，意味着国家税收和地方税收的双重减少，也即所谓“税基”的流失。
当“狭义福利费”被冠以各种名目的补贴发给职工后，因其未纳入个税征缴的统计范围，又导致全社会一次分配不公的情况进一步人为加剧。而国家和地方则双双流失一部分个税。
当带有公共用品和公共服务性质的水、电、煤气、通讯等供给的服务，被垄断国企以近水楼台先得月的形式，以白用或半价优惠供应给垄断国企的职工、家属及关系户时，其直接和间接的社会后果有四：其一、抬高公共用品和公共服务的供给成本，该成本最终须普通消费者埋单；其二、侵蚀社会基本公平，导致多数民众把怨愤发泄给各级政府，扩大社会阶层对立的鸿沟；其三、进一步扩大制度性原因而非正当市场因素造成的社会贫富差距，同时还进一步滋长垄断国企职工的“优越感”，如此反社会的“优越感”，反过来又进一步固化垄断造成的既得利益，导致反垄断改革的阻力、难度、代价越来越大；其四、公共用品和公共服务的提供者一般都不同程度享受国家的多种税费优惠或财政补贴，这些补贴原本是提供给全体民众的，因为垄断国企的“监守自盗”以及“率先分肥”，无疑于又侵占了一部分“大众福利”。
由此可见，财政部发布“通知”，欲规范