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徊还窍胱鲆幌氯啡稀Ｎ乃境は仁浅僖闪艘幌拢凰婧蠛苁翘谷坏鼗卮鹆苏庑┪侍猓坏忍旰笾芾牡愕阃罚恍ψ哦运堑溃骸肮诜康夭姆⒄怪辽僬饧改瓴换嵊惺裁创蟮谋涠槐暇拱凑崭鞯豨dpr例来看；房地产业已经成了地方的支柱；何况现在地方债的数额越来越大；中央要解决这些问题也不可能来一刀切；这样做会出大事的。所以我觉得房地产业至少还能继续搞上几年；这就是我的初步看来；不过说明；我只是一家之言而已。”
魏子在一旁点点头；神色凝重道：“这些其实我们也知道；而且近来有不少人对于房价的问题很有非议；说句实话；中央对此的分歧也非常之大；这也是我们尤其顾虑的方面。”
周利文微微点头表示理解；想了想后道：“有分歧就会有行动；这也是理所当然的。不过在我看来；在一线大城市房地产市场还是比较稳妥的。别的不说；就说现在的沪海吧；三哥；刚才我进来的时候就提到了沪海的发展；我久在海外；你也许比我更清楚这些年沪海的人口增长幅度是多少吧？”
听周利文说到沪海的人口增长幅度；李近山先是愣了愣；仔细想想后苦笑着说道：“这个按照官方统计；十年前沪海人口是106万左右；再加20至30万的流动人口。现在人口基数已经增长到了26万左右；流动人口大约在60万的样子。”
“呵呵；官方统计；如果说非官方统计的准确数字呢？总人口是不是已经突破了36万？”周利文似笑非笑地问
李近山没有正面回答；只是尴尬地笑笑而已。其实大家心里都清楚；自从提出沪海是全国的沪海后；沪海人口增长幅度就和坐了电梯一般飞速；其涨幅甚至超过了房价的增长。如果真正按照人口数量去统计核实的话；整个沪海目前人口别说是36万了；估计早就超过了36万以上。其实；不仅仅是沪海一地；就连京城和花城这些一线城市都是如此；外来人口的大量涌入；导致城市人口基数不断膨胀；整个城市快已经不堪负重了。
“欧洲的一个小国人口基本也就是几百万到一千万左右；就连整个法国也只有6万。可现在这么小的一个沪海；如果再加上京城和花城几个一线城市；总人口几乎快和一个日本的人口数量相等了。这么巨大的人口密度；你们觉得对于房地产的影响会小么？当然；这些是特例；除去一线城市外；那些二线甚至三线城市的人口流失也是异常严重的；同样在房地产开发的大幅度投入中；两者所造成的结果也是不同的。”
周利文的话让三人沉思起来；随后都默默点头。周利文说的没错；国内一线城市人口爆炸；二三线城市人口萧条；两者相比其对房地产业的影响也是巨大的。如果从这个方面来看；就算中央要调整房地产市场政策；或者说市场决定房地产的投资前景；那么最开始导致出问题的也就是二三线城市；至于一线城市至少近期是不会受到影响；假如人口增长幅度还在继续；那么也许对于一线城市的房价推动还会起到进一步的作用。
“那么周老弟；依你看；最终会在什么时候产生问题？”李近山想了想后又问。
“呵呵；这个嘛；我又不是神仙；几年后的事我怎么判断得准。”周利文哈哈大笑了起来。
李近山一听也乐了；连连点头称自己疏忽了；接着拿出手机当着周利文的面拨了个电话；也不知道对方是谁；只听得李近山喊对方叫严书记；虽然称呼对方为书记；但在话语中听起来是李近山掌握着主动权；他在电话里明确对严书记道；关于杰利公司项目的情况有关部门很是关注；希望杰利公司能够谨慎选择合作伙伴；以免选择不当造成一些不可挽回的损失。不过；在最后；李近山提了提周利文的投行和美国一号国家银行的名字；直言不讳道这两家公司是值得信任的；而且据说明天就会展开和杰利公司的正式谈判；希望严书记能够过问一下等等。
这些话的意思白痴都能听懂；对方要不明白李近山的意思就白坐在职位上了。等打完电话；李近山笑眯眯地看了看周利文；周利文当然明白李近山打这电话的用意；说白了就是一个利益交换；周利文拿起面前的茶盏；笑着举起向他敬了敬；随后一饮而尽。
接下来的时间；他们再也没谈关于房地产业和杰利公司项目的事；而是聊起了关于智能手机方面的情况。这时候；魏子和李近山试探地询问；如果在国内搞一个智能手机品牌是否有前途的可能。
周利文听后当然表示前途广阔；但问题也有许多；毕竟随着智能手机的门槛越来越低；只要有些实力的公司都可以进入这个行业；不过拦在他们面前的有几大难题；一是技术支持；二是软件系统；三就是电信执照。
当然；这些问题在魏子他们面前不算什么问题；不过他们之所以询问周利文关键还是要取得周利文的系统支持；也就是系统授权。对于这点；周利文当然不会拒绝；他当即表示对于操作系统软件和app平台的支持可以向他们开放；当然在一些技术监督和其他方面还是必须按照规矩来做；周利文可不想因为授权系统而造成对于or方面的不好影响。
得到了周利文的这个承诺后；李近山他们顿时大喜；表示会尽快按照程序向or公司提出申请；并希望周利文能够派一个技术团队进行支持。
这次会面；一直聊到晚上ll点左右；本来魏三儿还给周利文做了一些特殊的安排；但给周利文拒绝了。他可没意思在会所里搞这些娱乐；何况这一路飞来周利文还没怎么休息过；所以笑着拒绝了他们的好意。
第二天；等周利文睡了个懒觉；彻底消除了时差的疲倦后；下午时分；和杰利公司那边进行正式谈判的亚伦打了电话向周利文汇报；在电话中他很是高兴地告诉周利文；和杰利公司的谈判进行的异常顺利；今天对方甚至在没有确定一些细节的情况下就直接先把合作协议给签署了；这简直令人意外。
接到这个消息；周利文倒是一点都不意外；因为这个结果在昨天就是注定了的。当然他也没告诉亚伦真正的原因；只是笑呵呵地向到祝贺了一下；随后就挂了电话。
挂掉电话后；周利文想了想；拿起手机拨了一个号码；很快李近山的声音就从电话里传了出来。
“杰利公司签字了；这事麻烦三哥了；谢谢”周利文对李近山说道。
“呵呵；都是朋友嘛；何况这种生意还是给自己人做的来得放心；你说是不是周老弟？”李近山在电话那边哈哈笑道。
周利文也笑着说了几句客套话；随后又道：“还有件事；昨天三哥提的关于什么时候房地产市场会出现意外情况；这事我回去后仔细考虑了下。说实在的；未来的情况我的确判断不好；但你放心一线城市至少五六年里还是安全的；至于将来会不会有变化；那要等将来再判断了；不过我倒有个建议。”
“什么建议？”李近山连忙急问。
“其实也不是什么建议；只是个笨办法；其实别的不用考虑；只要盯紧香江李家就行；如果那天李家突然撤出内地房地产市场；那么就表示一定会有变化；你到时候跟着做就行了……。”周利文笑呵呵地回答道。
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第五百二十五章 全盘算计
沪海银行的上市已经进入了最后阶段；整个银行内部由下到上人人都是喜气洋洋的；按照上市前的分配方案；所有人都获得了巨大利益；就连普通门市营业部的清洁阿姨这些日子都是副笑逐颜开的样子。因为根据估算；她们这些作为最底层的人员在上市后都起码能有几十万的原始股收益；如果纽约那边的股价能够大幅高走；这个数字就算达到百万也不是不可能的。
财富的激励；使得整个沪海银行士气大振；银行的效率也提升了许多。而且；在银行业中所提倡的微笑服务现在已经是完全体现；甚至这种微笑并非是普通的表面笑容；而成为一种发自内心的态度；让来到银行办理业务的顾客们异常满意。
下面的情况如此；上面中高层就不用说了。普通中层管理层拿到几百万甚至上千万的预计收益是绝对没有问题；至于高层方面；比如副行长、主任等主要领导们；其收益早就超过了千万；少数几个人甚至突破了的上亿限额。
这些少数几个人中当然离不开姚亮；作为银行的常务副行长；仅次于总行长的实权人物；姚亮个人不仅在期权上有大幅度的收获；而且在实际股权中也收益不小。虽然；他的股份比例在董事会内仅仅占很小一部分；可这一小部分折算成金额也是天文数字；更加重要的是；姚亮在未来能够凭借这部分股份正式进入董事会；成为周利文在董事会内部的真正代表；而向总行长；甚至董事长的职务发起强有力的竞争。
上市的确定；让姚亮心情大好；这些日子凡见每个人都是笑眯眯的。当然和他一样；几乎整个银行的管理层全是如此；可相比其他人而言；姚亮更有高兴的理由。
周利文给李近山打了电话后不久；提前约好的姚亮就赶到了周利文这里。熟门熟路地进了大门；穿过花园来到客厅；周利文已经泡好了茶；坐在沙发上看着报纸悠闲地等着他了。
“周哥”
见到周利文；姚亮笑容满面地上前打招呼；周利文看了看他；笑着说他瞧起来气色很不错；是不是因为上市在即心情舒畅的缘故；随手向一边指指让他坐下。
“嘿嘿；还是周哥的手笔大；您不知道；这些日子不光是我们银行；几乎整个银行业内部都在谈论这事。这回；我们沪海银行上市前的分配方案做的实在是太大气了；几乎是开了国内银行业的先例啊不瞒你说；这些日子我可接到了不少同行打来的电话；包括已经老银行的几个老同事都给了我电话；电话里没说别的；就是追着我问我们银行是不是还要招人什么的；巴不得钻着脑袋想来我们银行于呢。”
姚亮一脸兴奋地和周利文比划着；虽说沪海银行这些年发展的很是迅猛；但作为一家商业银行；在国人的眼里是无法和四大银行相比的。何况；这些年外资银行也开始逐渐进入；虽然外资银行暂时还没取得在国内的储蓄业务的执照；可普通人哪里清楚这些。在大多数人眼里；能够有份量的银行国内当然以四大行为主；而国外的外资银行更是一块金子招牌；于这些银行相比；那些商业、民营的银行就差许多了；在他们看来；这些银行一在名气上比不上外资银行；二在可靠性上又比不上有国家资本支持的四大行；所以在先天地位中就显得有些不足。
因为这个原因；不仅体现了银行尴尬的地位；而且在人才收纳方面也有欠缺。起初；沪海银行的人才储备基本都是进不了四大银行的人员；或者说先被四大银行挑挑捡捡剩余下来的那些；这些年虽然稍好些；可依旧无法能和四大银行相比；更不用说一些尖顶人才其目标非外资银行不入呢？
而现在沪海银行算是扬眉吐气了；作为第一家在纽约上市的国内商业银行；再加上其丰厚的分配方案；业内人士突然间发现沪海银行如今无论从实力还是效益；包括收入和福利等各方面已经走在前面。虽说整体规模还不如四大行；可在商业银行中沪海银行已经成为了佼佼者；何况再海外上市后；沪海银行未来的发展肯定不再限于某个国家和地区；向国际进军是显而易见的。
在银行业中于的人都是精英；大家怎么会看不到这点？再说了；除了少数一些为了行政级别和官帽子的金融高层外；大多数人关键还是看工作的环境、收入和回报。既然如此；那么在四�