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「好好好，三哥，」杜月笙无可奈何的说：「等过完了关再谈这个，好吧？」
抓住了他的话，金廷荪马上就接口说：「这么说，你是决定一旦有了铜钿，马上先抽一笔出来存着啰？」
杜月笙心想，我那儿来的钱呢？因此，他胡乱的应了一声：
「好，一切遵照三哥的意思。」
得了这句话，金廷荪随即着手进行，大运公司最后一笔红利，杜月笙该分二十万有零──他替杜月笙设想应该怎么个储蓄法？钱存银行，马上会转账，另外办个事业，又嫌不够，想来想去，还是给他造幢房子的好，当时上海地产生意，正值热门，买得到好地皮，可能一本万利，更要紧的还有一点：不论杜月笙的手头如何拮据，为了面子问题，他总不好意思卖房子的。所以，唯有给他造房子，才能够保得住他的子孙福田。
于是，在杜美路二十六号三鑫公司仓库旧址，金廷荪为杜月笙造了一幢美仑美奂的华屋，有谓杜月笙不曾搬进新建楼房去住，是因为唯恐跟张啸林「分居」，惹起大帅不快，又谓他怕「私评物议」，因而谨慎的没敢乔迁，事实上则杜美路这幢房子盖得像一幢新式旅馆，它并不宜于住家，唯有出租。──金廷荪为老友越俎代庖往后真是帮了杜月笙的大忙，卅八年他挈眷逃难香港，一直到他病故，所有的开销几乎绝大部份都是仰仗卖掉这幢房子的四十八万美金。
亦曾有人说：民国二十一年一二八淞沪之役前后杜月笙因为烟赌两行，洗手不干，偌大开支，多仗挪腾挹注，到了民国二十二年冬，度岁之资，诸待筹措，他挽人向张公权（嘉璈）说项，希望在中国银行移贷三十万元。据谓张公权「自视甚高」，一口拒绝，不久，张公权卸任中国银行总裁业务。又不久，转任铁道部长，这时，他意识到办铁路不比办银行，办银行大可南面而坐，做部长必须八面玲珑，猛忆起他和杜月笙有过这重公案，不免「心怀疙瘩」。于是反转头来，托人向杜解释，希望以后「遇事帮忙」。杜月笙乃对来人说道：
「以前他不肯通融借款，是因为他掌管国家银行，许多手续，不能和一般商业银行随随便便，他不肯以公徇私，我很谅解。现在他做部长，铁路也是国家的，如有用我之处，我不是给张公权做，我是给铁道部做。我怎不帮忙？我又怎肯以私害公呢？」
于是，「迨至抗战以后，公权由渝赴美，资斧短绌，由月笙贷以二十万元，始壮行色。由于这些表现，所谓正统人物，也都改变初衷了。」
这个说法，刻由当时经手代社月笙借款的人士郑重表示，其与事实经过，截然相反，由于本传记载杜月笙和银行界的交往密切，大多数银行老板对于杜月笙心悦诚服，那一年过年之前，杜笙月正和历年同样的困难，他托人将房地道契向中国银行贷款三十万元，张公权是慨然应允，而非一口拒绝，却是在张公权承诺下这笔贷款以后，事为其它银行家所知，他们认为这是为杜月笙效力的最佳机会，因此大家抢着要做这笔「贷款」，后来商定出中国、交通、金城、和四行储蓄会四家分摊，一家只借出七万五。──杜月笙的房地道契草草的用申报纸包着，偏在黏合处盖了杜月笙的图章，由经手人交给中国银行，四丬银行公推中国银行保管，当时，张公权连申报纸都没有拆开，推辞不获之余，他将原件往自己的保险箱里一放，嘴里说着：「杜先生一定要这样，那就姑且在我这里摆一摆。」所以说，如果申报纸里面包的还是申报纸，就凭杜月笙的闲话一句，这三十万元还是欣然照借无疑。倘若到了民国二十二年冬天，杜月笙想借三十万都碰了钉子，那么，杜月笙加上杨志雄、杨管北，那么些年里对于银行界所作的服务与努力，岂非全部付之东流？
大荣公司结束，金廷采也分到了四五万元的红利，这时候，正好黄金荣想把黄金大戏院盘出去，减少乏人经营的麻烦。金廷荪对平剧向来有兴趣，他的儿子金元吉，更是黄金大戏院的五虎将之一，他有意接手，黄金荣同样的也是为老弟兄未来的生活问题打算，乃以半卖半送的方式，由金廷荪送上大洋四万，便把黄金大戏院让给了金廷荪，黄金大戏院成为金家的产业。──于此可见代售航空奖券并不会使杜月笙和金廷荪发财，他们的收获，一个是得了幢房子，一个是盘了家戏院。杜祠落成一生高潮杜氏家祠竣工，举行栗主奉安之礼，时在民国二十年六月十日，是为杜月笙一生之中，顚峯状态时期的空前豪举。「是日宗祠落成，人争参拜，车马之盛，仪文之茂，敻乎为上海开港以来所未闻」，当时报章竞载，众口喧腾，都说这才叫洋洋乎大观。一批日本记者，跟着他们的坂西将军，村井总领，同往高桥参观，由他们所发出的报导，字里行间，洋溢着惊讶诧异，舌挢不下的意味，如所谓：「典礼备极豪华，为日本人意想不到」，「杜氏声誉之隆，可谓壮观盛况」，「以一家之宗祠祀典，规模如此之伟大，真不亚王侯之观矣」。
建造这样一座家祠，如此这般的热开风光一场那是杜月笙几许辛酸，多少苦难，无数回的咬牙切齿，忍泪吞声，二十余年竖起脊梁，发奋向上，熬了个「一旦公道开青云在平地」，于是乎以「布衣雄世，侠儒兼资」，借用章士钊的颂词：「尚义为天下倡，天下翕然归之，徒众万千，言出若鼎！」有了民国二十年那个荣华富贵的场面，和炙手可热的声势，然后再掼下一百万大洋的钞票，收回一些千金不易的交情，锦上添花，大事铺张，方始换得来的。
杜月笙算是实践了他的誓言，二十九年前，他十五岁，当他的外祖母送他到上海谋生活，打出路，祖孙泣别，他曾哭着说道：
「外婆，高桥家乡人人看我不起，我将来回来，一定要一身光鲜一家风光！我要起家业，开祠堂！不然，我发誓永远不踏这块血地！」
为了要实现这「闲话一句」，当杜月笙日进斗金，流水般的银子左手进，右手出，善门大开，拯急恤贫，要好朋友苦口婆心，劝他置点产业，做子孙福田，他都答以儿孙自有儿孙福，他要他的子孙自家奋鬪，成家立业，不存丝毫依赖心理，因此旣不存钱，也不买田。但自民国十九年开始，他使分刊广告，征询本文，倩人纂修族谱，同时，拨款五十万元，在祖宅杜家花园附近，购地五十亩，招徕名师良匠，水木清华的造起祠堂来。
民国二十年初夏，祠堂造好，附设的藏书楼和学塾，亦已竣事，杜月笙鲜衣怒马，一呼百诺，「富贵而不还乡，犹如锦衣夜行」，他决定完了这个心愿，亲身奉主入祠，朋友学生得着消息，纷纷的劝请大做特做，风光一场。众口一词，盛情难却，于是发出请柬，天南地北，十八行省，到处都有杜月笙的故旧门人，这一位「春申门下三千客，小杜城南尺五天」的现代春申君杜月笙，三日盛会，竟创下「堂上珠履十万客」，空前绝后的大场面！
五月份里，琳琅满目，美不胜收的礼物，便开始自四面八方而来，其中最多的是匾，其次是联、是屏、是幅，还有古董器玩，旗伞花篮，甚至礼券现金。当代的大好佬，几乎全已制了匾额送到，礼簿上排列着的名单，声势显赫，令人咋舌，亦即日本报纸之所谓：「足以见杜月笙在各界中伟大声望之征象」。
用一部份达官贵人匾上的颂词，可以连贯成一篇文章，有以说明杜月笙建立家祠的用心─
杜月笙孝思不匮（国民政府蒋主席颁匾），敬宗收族（湖北省主席何成浚赠匾），建造杜氏家祠，旨在使此一敦仁尚德（前北政府大总统徐世昌）、望出晋昌（前临时执政段祺瑞）、辉光照国（军法总监何键）、好义家风（陆海空军副总司令张学良）、世称善门（前黑龙江护军使朱庆澜）的江东望族（河南省主席刘峙），本支百世（外交部长王正廷），百世馨香（四川省主席刘文辉），瞻族兴邑（宪兵司令谷正伦）干国栋家（司法院长王宠惠），而致世德扬芬（军政部长何应钦）、垂裕后昆（前国务总理顾维钧）、慎终追远（实业部长孔祥熙、西藏班禅喇嘛、淞沪警备司令熟式辉）、光前裕后（党国元老李石曾、警察总监吴铁城），于是源远流长（监察院长于右任）、俾尔炽昌（安徽省主席陈调元）。
这仅是一姓、一族、一家，甚至于祇是一个人的事，不过，由于杜月笙以一介平民，对于国家、社会的贡献，以及他为大处世的成功，政府官员要奖勉他，各地朋友要颂扬他，门人弟子要崇敬他，于是，贺客越来越多，场面越做越大。杜月笙一生一世都是最好客的他决不能待慢贵宾，加以他的朋友学生，什么样的能干角色都有，由于这许多的因素结合起来，羣策羣力，做足输赢，这才促成此一黄浦滩上空前绝后的一人一家、一族、一姓的旷世盛典。
八大处与八大秘书
北洋时代的军阀，凡是领军开府，独当方面，占了一省以上的地盘，使得成立帅府，下设八大处。杜月笙造一座五开间三进头的祠堂，设一个图书馆，开一丬家塾由于三代履历无从稽考，做了一道总神主，从华格臬路杜月笙的家里，把这个总神主送到浦东高桥杜氏祠堂里去。便为了这样一件事情，执事人设了八大处都还嫌不够。尤其杜祠落成八大处的主持入选，祇怕全中国的任何军阀大帅都讲不齐全。
杜氏家祠落成典礼执事，设总理三人；虞洽卿、黄金荣、王晓籁。协理七位：张啸林、金廷荪、郭祖绳、蔡琴荪、胡咏莱、兪叶封和李应生。第一个文书处，主任是前国史馆副馆长，袁世凯称帝「筹安会」六君子中允称首魁的杨度（皙子），副主任是江西议员，曾经票选中华民国第一任临时大总统，后来又做了段祺瑞用以代替国民大会的「善后会议」副议长、民初政坛要角汤漪（斐予）。六位秘书，首席是前大本营党务处长、国民政府委员办公处秘书长陈群，以次则为沪上名流，统统做过官府的邱方伯、翁左青、徐慕邢、童学庸和许菩僧。连主任带秘书，由于资望之商，阵容之强，被全国所瞩目，因此才有杜公馆八大秘书的说法。其实，当时这八位先生，都不过是朋友帮忙性质，如杨、汤、陈、邱；杜月笙从不敢以秘书待之。
此外各处负责人，则总务处洪雁宾、邬崖琴，警卫处王杉彦、江倬云，卫生处王培元、庞京周，庶务处张延龄、沉荣山，筵席处俞叶封，会计处杨渔笙、朱步青，剧务处张啸林、朱联馥。这八大处或多或少，各有「处员」十几二十位。
已成立的八大处，还不包括最重要的招待人员在内，于是另行分设招待主任两名，袁履登、李征五，副主任三名，樊潜之、杨虎、刘志陆，全部招待一百零九人，另有外宾招待十一个，招待员，总计一百二十名
杜氏家祠，以杜家花园为中心，收购四周的土地，面积是五十亩，祠堂是五开间的门面，凡三进，头进是轿马厅，二进大厅，三进便是栗主奉安之所，亦卽飨堂。门前雄踞两个一人多高的石狮子，栩栩如生，气象雄杰。飨堂里的一楹一柱，一龛一屏，莫不请来高手工精工雕刻，蟠龙虬凤，还有整台的戏文。香烟缭绕中，色泽富丽矞皇，古色古香。飨堂里供的是杜氏祖先总主一座，大厅则供