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在这个月底，广厦的装修工程基本完工，需要置办的办公用具夏云吩咐李程去采购。李程倒仔细，花了三个星期的时间货比三家，买到的都是性价比极高的货色。一切已准备就绪。
夏云到德鑫上班伊始，检查了一下一年来的工作后，便和孙晓鹏一起着手准备广厦开业的事了。以后，夏云就得德鑫广厦两边跑了。
开业的日子选在六月一日，很多人接到请贴时笑称：“怎么那么巧？以后公司周年庆顺带着过儿童节算了。”
六月一日一大早，广厦所在地楼下彩旗飞扬，鼓乐喧天，人声鼎沸，很多小轿车开过来，有序地停在临时圈出来的一块空地上。这一次开业典礼，孙晓鹏请了很多有头有脸的人物过来，当然借口是为了给老同学兼好朋友夏云捧捧场。
夏云也邀请了生意场上的朋友，德鑫的高管也悉数到场，这一场开业庆典弄得比夏云和杨汉的婚礼热闹多了。剪彩的人员，共四人，除了夏云和孙晓鹏，剩下两位，一位是建设部的人员，孙晓鹏的顶头上司；另一位是市国土局的副局长杜大国，孙晓鹏的知交。
广厦所在那幢楼只有十二层高，原也没某某大厦的牌子，夏云和管理处协商了，花了一点钱，买了个冠名权，在最上面竖了“广厦地产”四个红色大字，每个字两三米高，马路上离得五六公里都看得到。十分气派。
真开了业，人员到场，一时间却没什么事干。春节过后，倒是有几块地放出来，有两块是孙晓鹏不看好的，在四环外呢，觉得太偏僻了。他也和杨汉一样，一听说四环，就脸露鄙夷之色：“太偏僻了，建了卖给谁啊。”
夏云真心觉得四环已经很好了，先屯地才是第一要紧事。
可惜孙晓鹏坚持说：“我们新开业的公司，一下子在这鸟不拉屎的地方拿地，笑都笑死人了。再说，我们招了那么多人，说什么也得给这些人找点活干，不可能等个十年二十年的，等发展到这个区域了再建设。也不可能建设个十年八年的才拿出来卖。别的不说，光是积压的这些资金，我们就吃不消。我们是行业新丁，等米下锅呢。又不是财大气粗的主。”
可是不拿偏僻的地，就只好等真米下锅了。几十个人上班不干活净拿工资也麻烦。这些人，闲都闲出毛病来，天天地在办公室瞎聊天，夏云到广厦这边来，他们也不怕，接着聊。他们倒是想干活，问题是没活让他们干呀。
这些人中，唯一一个没把时间浪费在聊天上的，只有李程，别人侃大山，他抱着书看。
夏云倒有几份佩服他了。
这样闲散的日子过了一个多月，天气渐热时又有几块地放出来准备拍卖。这几块地比上一次地点是好了一点，不过也好不了多少，在四环内，周围不是烂尾楼就是平房，一点旺地的迹象都没有。
孙晓鹏嚷嚷着：“宁缺勿滥。”还是不想参与竞标。
夏云不答应了，再这样下去，公司不像公司，员工不像员工，怎么得了？
认识七八年，两人第一次起了冲突。
就在广厦的办公室里，孙晓鹏双手抱胸斜靠在大班台边，黑着一张脸，说：“你以为拿地是买菜吗？说买就买？”
夏云说：“京城是政治文化中心，很多人才蜂拥而入，这些人需要结婚生子，买房成家，这是刚性需求。土地是有限资源，房价只有越来越贵，现在不管是四环还是五环，总之应该多拿地。有了地，才是硬道理。”
孙晓鹏斜睨着眼说：“什么五环？你不会吧？现在四环已经是郊区了，你还想弄到五环去？神经病。”
夏云知道一时半会跟他说不清楚，难道能说她从二十年前重生到高考前，这二十年A国发展的痕迹她都比别人先知那么一点点？要真这么说，可不真成了神经病了。想了想，夏云问：“你的意思，不拿地，一直这么等下去？公司里这些人怎么办？白养着？只领工资没活干？就这样，白亏不说，还留不住人。”
孙晓鹏朝房门的方向望了一眼，办公室门关着，外面喧闹的声音传不进来。可是公司里却活脱脱变成了菜市场，现在甚至有人上班时间打打纸牌的。接下来会发生什么？在这儿赌钱？或者这儿变成一个赌窝？
孙晓鹏不敢想像。他声音放缓和了些，说：“也不是四环周边的地就卖不出去，关键是得看地段怎么样。”话又绕回来了。
夏云看他口气软了些，便说：“你听我的没错，我们现在应该多拿地，少建设，房子盖够维持公司运营就好，重要的是多屯积些地皮，这才是能让我们赚大钱的资本。”
孙晓鹏摇头说：“你又胡说了。”
夏云正色说：“我说的是实话。现在你全不看在眼里，再过两年，恐怕连四环内的地皮都没有了。到时候你怎么办？”
孙晓鹏把抱在胸前的手放下，说：“怎么可能没有？二环还有很多空地的，你平时有空，没开车出去兜风吗？”
夏云说：“是看到很多空地，可是你知道这些地是没拍卖的，还是在私人手里，只是暂时没建设而已？”
孙晓鹏哑口无言，夏云提的这一点，他确实不知道。
夏云又说：“我们现在定下的发展方针是先拿地，后建设。拿下的地放在那里空着，人家不知情的，也会以为这是一块空地。道理不是很浅显么？”
孙晓鹏低着头沉思了半天，才说：“依你说，只管拿地？不用考虑资金问题？”
夏云走到他对面坐下，说：“当然要考虑呀，所以我才说多拿地少建设嘛，一年建那么一个小区也就够了，这一个小区赚的钱维持公司的运营。不要拿到地马上报建。我们把地屯起来，过几年房价大涨了，再慢慢建了出手。”
孙晓不信：“你怎么知道过几年房介肯定涨？要再过几年房价还跌呢？地皮岂不是烂在手里了？”
夏云耐着性子说：“去年不是金融危机吗？现在还尾声吧？这样的形势下，泡沫都破灭掉了，怎么可能往下跌？”
唉，没有准备好匆匆忙忙注册了公司，连经营方针都没定，一概乱七八糟的，夏云觉得和孙晓鹏合伙真的有点累了。这人，太有个性了，不像洪敏那么好配合，又不像杨汉那样有能力，偏生两人的股份还一样各占百分之五十。夏云无语中。
孙晓鹏丢下一句：“我想想，过两天给你答复。”走了。这人，真倔起来，也是八匹驴拉不回的。
夏云真有点头疼，放着帐户上大笔的资金和公司里大堆的人才，却什么都不干，哪有这样的人呢。
过了两天，孙晓鹏给夏云打了个电话，说：“好吧，就按你说的做。先去办下个星期五拍卖会的报名手续吧。”
那语气，就像他是大老板，夏云是大老板手下跑腿的。
夏云已经回家，吃过饭了，陪着温环看电视呢。突然接到他的电话，拿着手机沉默了五秒钟，才说：“你确定吗？”
孙晓鹏说：“是啊。照你的指示精神操作嘛。”
夏云说：“对待拍地皮有什么指示呀？是由我全权做主还是你也要到现场？”
第一次出手拿地皮，无论对夏云还是孙晓鹏来说，都有些谨慎。夏云因为有超前二十年的经验，对现在的地皮总觉得很便宜，其实不同时间不同价格，现在怎么可以跟十年后那一波大行情相比？
孙晓鹏却觉得不在市中心，什么价都贵了。
这两人，完全的相反。
是否到场，孙晓鹏还真考虑了一下，才下了大决心似的说：“哎，你去就好了，我不方便出面。”可不是，拍卖单位是国土局，那地方，他熟人多。一个有公职的人，跑到官方拍卖会举牌，像是怎么回事？
夏云也知道他不方便，说了一声：“那我临场发挥了啊。”便把电话挂了。
温环在一边问：“谁呀？拍卖什么？”
这事三言两语也说不清楚，没的让她白担心，夏云也就不解释了，指着电视屏幕中的画面问温环：“他们还没吵完架吗？”却是剧中的男女主角因为误会正在吵架呢。
温环的注意力一下子被转移了，说：“是呀。” 给夏云补了她刚才接手机少看的剧情。
现在是星期三，拍卖会下星期五开始，还有六七个工作日的时间做准备工作呢。明天去办报名手续后总得去实地考察一下这几块地皮，特别是周围所处的环境。
目前，广厦的资金有注册时的五百万，夏云和孙晓鹏又分别注资了两百五万，凑成了一千万。装修新办公室和发这两个月的人员工资所费不多，剩下九百多万是有的。如果拿下地皮，又可以拿地皮抵押向银行贷款。资金真的不成问题。
最新章节 第212章 竞标
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第212章 竞标
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第二天一大早，夏云便去了拍卖行。
这几块地都是委托给一家拍卖行进行拍卖的，现在还是金融危机尾声，受外围房地产不景气影响，报名参与竞标的单位并不多。
拍卖行里静悄悄的，只有一个女孩子坐在电脑边，不知搞鼓些什么，见夏云进来，站起来微笑着问：“你好。请问找哪位？”
这里的冷清出乎夏云的意料，她有点迟疑地问：“最近一轮土地竞标是在这里报名吗？”
女孩子说：“是。”从抽屉里拿出一张表来，递给夏云，说：“你是来报名的吗？先填张表吧？你看中哪块地了？”
夏云接过一看，表格的内容倒很详细，问了几块地的代号，一律填了，又问了详细地址。女孩子见夏云连地址在哪都不知道便来报名竞标，脸上闪过一丝愕然的神色，再接过夏云填好的表格一看，原来是房地产公司，难怪了。
办好手续，交了押金，女孩子看了排期，说：“明天下午可以去看标的物。到时由我们行小罗陪你一起去，他会跟你联系的。”
从拍卖行出来，夏云就近先去代号为二号的地皮看情况。这是一块五十二亩，莅临于里弄内巷的地，地里长满了草，一眼望去，地是呈五边形的。在这儿傻站了一会，夏云又顺着马路往前走，却是到了代号为一的地皮。这块地稍大了些，占地八十五亩，地面上还有一个破草棚以及一些杂物，看得出这儿曾经有人居住或者建设过。
这么一路看下去，花了两个小时，也看不出个所以然。回了广夏，把负责设计的设计室经理李程喊过来，说：“你现在跟我去看看几块地。”
李程拿着一本砖头厚的书看得入神，听说有地可看，忙丢下书跟夏云上了车。
毕竟是专业人士，有李程在场就不一样了。他不仅问夏云要了随身携带的纸和笔，把几块地的大致形状做一个素描，而且还在地皮周边转了两圈，从不同的路道进入这个地方，看看附件都有些什么。又询问夏云，地皮以后的发展有没有学校商场电影院休闲场所等附带设施，并做了详细记录。
夏云在一边看着，算是上了一节生动的实操课了。原来，房产是要这样看的，再回想到买的那几套房子，不由惊出一身冷汗，以前都是兴之所致，完全靠碰运气，哪有这么认真讲究过？
李程直忙到黄昏，午饭也顾不上吃，才把五块地给看完了。夏云问：“按目前的地价，你能给出个大概价格吗？”
李程思索了一会，说：“如果是建议价的话，我当然能说个大概数。可是夏总，这是咱们自己要的地，我们即将进行的投资，具体什么价位可以拿下，我还